大万奔康路工业区 · 厂房租赁楼书一、项目概览

大万奔康路工业区坐落于深圳市龙岗区园山街道大康社区（原属横岗街道），地处大万村核心区域。工业区紧邻奔康路、沙荷路、万凤路、八斗路等城市主干道，周边东海工业区、大康福田村、龙发工业园、凌锋工业园等产业园区环绕，产业氛围浓厚。

工业区定位为综合性产业园区，已吸引眼镜制造、塑胶电子、五金加工、包装材料、电子设备等多行业企业入驻，产业生态成熟多元。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	大万奔康路工业区
详细地址	深圳市龙岗区园山街道大康社区大万奔康路（原横岗街道大康社区）
邮政编码	518115
长途区号	0755
建筑类型	标准厂房
总建筑面积	约30,000-60,000平方米（含多栋厂房）
厂房数量	第1-10栋、第11-24栋等多栋建筑
厂房层高	标准层高
停车位	充足

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道大康社区，地处大万村核心区域。周边东海工业区、大康福田村、龙发工业园、凌锋工业园等产业园区集聚，产业氛围浓厚。紧邻园山风景区、大康市场、园山生态公园等生活配套。

3.2 轨道交通

距地铁16号线阿波罗南站较近

距地铁16号线园山站较近

地铁16号线（龙坪线）便捷通达深圳各区

3.3 道路交通

园区紧邻奔康路、沙荷路、万凤路、八斗路、水岭路、下山子路等城市主干道。紧靠沙荷路，靠近东海科技工业园。周边路网发达，货物运输极为便捷。

3.4 公交线路

周边公交网络密集：

公交线路	主要站点
357路、932路、M394路、907路	东海工业区、大康福田村、大万村
M208路、M563路、M386路	大康社区总站、阿波罗产业园、光启阿波罗

周边设有大康社区总站、阿波罗产业园、东海工业区、光启阿波罗等多个公交站。

四、空间户型4.1 建筑布局

工业区由多栋标准厂房组成，编号涵盖第1-10栋、第11-24栋等：

楼栋编号	用途/特点
1-10栋	标准厂房（含整栋厂房）
11号	B栋102室等
12号	1栋101-201
13号	标准厂房
14号	B栋二楼/三楼
15号	一至四层厂房
16号	B栋101号/C栋101
17号	厂房一、二层/401
22号	厂房1-3层
24号	标准厂房
28号	标准厂房
30号	物业

4.2 在租/可租面积参考

面积	位置	租金参考	特点
1,200㎡	奔康工业区三楼	16元/㎡·月	带装修，可分租，有两吨货梯
1,800㎡	9号空地	12元/㎡·月	空地，36个月租期
4,892㎡	7号后面空地	53,812元/月	空地，51个月租期
11,400㎡	17号厂房401	面议	整层大面积，眼镜制造

4.3 空间优势

标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

可分租，灵活适配不同规模企业

带装修单元可选，部分即租即用

带货梯，满足工业上楼需求

空地大，停车及货物周转极为便利

工业用地属性，合规经营有保障

五、设施配套5.1 电梯配置

园区配备货梯（如两吨货梯），满足工业上楼及设备运输需求。

5.2 停车配套

园区空地很大，车位不用担心，停车便利。

5.3 生活配套

园区周边为大万村等成熟社区，员工招聘便利。周边配套公寓、宿舍、大型商场等。生活配套齐全。

5.4 生态休闲

紧邻园山风景区、园山生态公园，生态环境优越。

5.5 入驻企业示例

园区已入驻多家企业，产业生态成熟多元：

企业名称	行业	位置
深圳市名门视佳眼镜有限公司	眼镜制造	15号厂房
深圳博登眼镜有限公司	眼镜制造	12号1栋101-201
万晟（深圳）眼镜有限公司	眼镜制造	17号厂房401
深圳市龙岗区园山星光眼镜厂	眼镜制造	24号
深圳市鸿泰眼镜五金有限公司	眼镜五金	14号B栋二楼
深圳市视界眼镜制造厂	眼镜制造	22号厂房1-3层
深圳市扬宏盛电子科技有限公司	电子设备	13号三楼
深圳市顺泰源科技有限公司	科技研发	3号
深圳市俊兴塑胶制品有限公司	塑胶制品	17号一、二层
深圳市阔高塑胶制品厂	塑胶制品	16号B栋101
深圳市盈泰包装材料有限公司	包装材料	16号C栋101
深圳市卓利兴文具有限公司	文具制造	10号一楼三楼
深圳市超境界包装设计有限公司	包装设计	14号三楼
深圳市龙岗区福田外资义记来料加工厂	纸竹制品	15号一至四层
深圳市龙岗区协利顺五金螺丝制品有限公司	五金制品	9号空地
金华表带（深圳）有限公司	表带制造	1-10栋
深圳市龙岗横岗建辉达塑胶电子厂	塑胶电子	7号1楼

六、项目亮点6.1 成熟产业集聚，眼镜产业高地

工业区已吸引15家以上企业入驻，涵盖眼镜制造、塑胶电子、五金加工、包装材料、电子设备等多行业。特别是已形成眼镜产业集聚效应，名门视佳、博登眼镜、万晟眼镜、星光眼镜、视界眼镜等眼镜企业均扎根于此。上下游产业链完善，企业入驻即可融入成熟产业生态。

6.2 交通便利，物流高效

园区紧邻奔康路、沙荷路等城市主干道。距地铁16号线阿波罗南站较近。周边357路、932路、M394路等多条公交线路覆盖。轨道、公交、路网系统极为发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，大小分租

提供可分租的灵活租赁模式。从数百平方米到上万平方米均可适配。带装修单元可选，部分即租即用。带货梯，满足工业上楼需求。适配生产制造、仓储物流、办公研发等多种业态。

6.4 高性价比，成本

租金参考价仅12-16元/平方米·月。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供成熟产业园区空间。空地大、车位充足，停车零成本或低成本。性价比优势显著。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边大万村等成熟社区环绕，员工招聘便利。配套公寓、宿舍、大型商场。紧邻园山风景区、园山生态公园，生态办公环境优越。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

出租方：深圳市大康股份合作公司大万分公司

项目地址：深圳市龙岗区园山街道大康社区大万奔康路（原横岗街道大康社区）

招租面积：灵活分割，数百至数万平方米

招租行业：眼镜制造、塑胶电子、五金加工、电子设备、包装材料、仓储物流、办公研发等

入驻优惠：可分租，可办环评，业主直租

欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际签约及新政策为准。