龙发工业园 · 厂房租赁楼书

一、项目概览

龙发工业园坐落于深圳市龙岗区横岗街道八斗路13号（大康社区大万村）。园区占地面积约34.70亩（约23,133平方米），是龙岗区重点园区。

园区已入驻多家企业，涵盖五金冲压、电子连接器、新材料、自动化设备、眼镜配件、国际货运代理等多个行业。目前已入驻深圳锐亮金属制品有限公司（五金冲压）、深圳市信远顺通电子有限公司（电子连接器）、深圳市阿尔曼新材料科技有限公司（新材料）等多家企业。

园区定位为综合性产业园区，致力于为生产制造、仓储物流、办公研发等企业提供优质产业空间。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区横岗街道大康社区，地处龙岗区核心产业带。周边大万村、东海工业区、大康福田村等产业与居住配套环绕。园区周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线阿波罗南站较近，可搭乘深圳地铁16号线（龙坪线）

• 距地铁16号线园山站较近

• 距地铁3号线永湖站约2,847米

3.3 道路交通

园区紧邻八斗路、大万路等城市主干道，靠近万凤路、环山路、水岭路和下山子路。周边路网发达，货物运输便捷。

3.4 公交线路

周边公交网络密集，途经公交线路包括：

• 932路、M208路、M386路、M167路、D47路

• 357路、M394路、907路

周边公交站包括：大万村、大康社区总站、万凤路口、大凤村、东海工业区、大康福田村、园山生态公园。

四、空间户型

4.1 租赁面积

提供100平方米至3,000平方米的灵活租赁空间，可分租。

4.2 空间优势

• 6米层高，满足生产设备安装与仓储需求

• 钢混结构标准厂房，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 普通装修，部分单元可即租即用

• 工业用地属性，合规经营有保障

五、设施配套

5.1 电梯配置

园区可安装电梯，满足工业上楼需求。

5.2 消防设施

配备消防设施。

5.3 生活配套

• 食堂配套齐全，满足员工日常餐饮需求

• 园区周边为大万村等成熟社区，员工招聘便利

• 周边配套公寓、写字楼、工厂宿舍等

5.4 园区入驻企业

园区已入驻多家企业，产业生态成熟多元：

此外园区还入驻了眼镜及眼镜配件、自动化设备、国际货运代理、电子产品等多行业企业。

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

龙发工业园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 6米层高，空间开阔

厂房层高6米，远超一般标准厂房。满足重型设备安装、高货架仓储、自动化产线等多种需求。钢混结构，空间开阔，布局灵活。

6.3 灵活空间，大小分租

提供100-3,000平方米的灵活租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。满足生产制造、仓储物流、办公研发等多种业态需求。

6.4 配套完善，生活无忧

园区食堂配套齐全。周边大万村等成熟社区环绕，员工招聘便利。公寓、宿舍等生活配套齐全。周边公交线路密集，员工通勤无忧。

6.5 产业生态成熟，多元集聚

园区已入驻五金冲压、电子连接器、新材料、自动化设备、眼镜配件等多行业企业。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区横岗街道八斗路13号（大康社区大万村）

• 招租面积：100-3,000平方米，可分租

• 招租行业：生产制造、五金加工、电子元器件、仓储物流、办公研发、自动化设备、新材料等

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际签约及新政策为准。