馨康产业园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

馨康产业园坐落于深圳市龙岗区园山街道，地处地铁16号线园山站周边核心地段。园区地理位置优越，交通便利，是龙岗区园山街道新兴的产业载体之一。

园区周边产业氛围浓厚，毗邻阿波罗未来产业城。阿波罗未来产业城是深圳市**军民融合产业集聚区、深圳未来产业先导区，已集聚光启、中航智等多家企业。园区所在区域产业生态成熟，上下游配套完善。

目前园区已吸引中保国安集团有限公司等企业入驻，产业活力持续增强。

二、区位交通

2.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道核心地段，属于龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略的重要辐射区域。园区周边产业园区集聚，产业氛围浓厚。

2.2 轨道交通

• 距地铁16号线园山站B出口极近

• 距地铁16号线吉溪站较近

• 地铁16号线便捷通达深圳各区

2.3 道路交通

园区紧邻城市主干道，周边路网发达，可快速接驳南坪快速、水官高速等城市快速路，货物运输与商务出行均十分便捷。

2.4 区位优势

园区所在的园山街道产业以未来产业、机械制造、休闲旅游和现代服务业为主。周边已规划占地17.21平方公里的阿波罗未来产业城。片区产业集聚效应持续凸显。

三、空间户型

3.1 空间概况

园区提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的多样化需求。目前已对外招租的楼层包括：

3.2 空间优势

• 标准厂房/办公楼结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 适合办公、研发、轻生产、仓储等多种业态

四、设施配套

4.1 交通配套

园区距地铁16号线园山站B出口极近，轨道交通极为便利。

4.2 产业配套

园区周边产业园区集聚，包括数字硅谷产业园、产服科创大厦、邦彦绿谷工厂等。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

4.3 生活配套

园区周边为成熟社区，餐饮、住宿、生活服务等配套齐全。吉溪地铁站周边商圈成熟，员工生活无忧。

五、项目亮点

5.1 地铁上盖，交通枢纽

园区距地铁16号线园山站B出口极近。16号线便捷通达深圳各区，轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.2 产业高地，集聚效应

园区所在的园山街道是龙岗区“一芯两核多支点”战略的重要支点。周边已规划阿波罗未来产业城——深圳市**军民融合产业集聚区。数字硅谷产业园、产服科创大厦、邦彦绿谷工厂等优质产业园区环绕。企业入驻即可享受成熟产业生态的红利。

5.3 灵活空间，多元适配

提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房/办公楼结构，满足办公、研发、轻生产、仓储等多种需求。

5.4 配套完善，生活无忧

园区周边为成熟社区，餐饮、住宿、生活服务等配套齐全。吉溪地铁站周边商圈成熟，员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道（地铁16号线园山站B出口）

• 招租行业：办公、研发、轻生产制造、仓储、电子信息等

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。