简一村龙腾工业区（鑫旺二区） · 厂房租赁楼书

一、项目概览

简一村龙腾工业区位于深圳市龙岗区园山街道保安社区简一村龙腾街28号，现对外招商的主要载体为鑫旺二区。项目由原房东直租，不接受物业公司中介。

园区以标准厂房为主打产品，定位为制造业集聚平台，配套完善，证件齐全，可办环评。紧邻城市主干道，交通便利，周边城中村环绕、招工方便，是制造业企业进驻深圳东部的理想选择。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道保安社区，地处龙岗区重点工业园区布局区域，周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 道路交通

园区门口即为主干道，靠近高速路口，货物运输极为便捷。

3.3 公交线路

周边设有多条公交线路，员工通勤便利。

3.4 招工优势

园区周边为城中村聚居区，员工招聘极为便利。

四、空间户型

4.1 租赁面积

提供1,000平方米至2,000平方米的灵活租赁空间。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 5米层高，满足生产设备安装需求

• 承重500kg-2吨/平方米，适配设备加工、CNC、注塑等重工业

• 现成精装修：地坪漆完整、现成前台、办公室、会议室、仓库、操作间一应俱全

• 制造业进场即可生产，省去装修时间和成本

• 玻璃采光，采光良好

• 一楼带卸货平台，进出货十分方便

五、设施配套

5.1 电梯配置

配备2-3部3吨货梯（双开门设置），满足工业上楼及设备运输需求。一楼带有卸货平台。

5.2 电力配套

配电315KVA，可按需提供，满足不同行业生产用电需求。

5.3 消防设施

配备消防喷淋系统，消防验收合格。

5.4 停车配套

园区空地大、车位充足，设有大型停车场，停车无忧。

5.5 生活配套

• 独立食堂：满足员工日常餐饮需求

• 宿舍：按需提供

• 园区周边为城中村，员工招聘便利；周边有大型商超，员工生活方便

5.6 证件资质

• 独立红本房产证，手续齐全

• 可办理租赁合同

• 可办理环评

• 高新企业入驻可享受政府政策补贴

六、项目亮点

6.1 证件齐全，合规无忧

园区证件手续齐全，带有红本房产证，可办理租赁合同，可办理环评。高新企业入驻可享受政府政策补贴。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 即租即用，省时省力

厂房现成精装修——地坪漆完整、前台、办公室、会议室、仓库、操作间一应俱全。制造业进场即可生产，省去装修时间和成本，快速投产。

6.3 承重强劲，适配重工

楼板承重500公斤-2吨/平方米，适配设备加工、CNC、注塑、塑胶、模具冲压等重工业。层高5米，满足大型设备安装需求。

6.4 业主直租，成本可控

原房东直接招租，不接受物业公司中介。合同可签1到5年，按需求灵活签订。

6.5 交通便利，招工无忧

门口即为主干道，靠近高速路口。周边城中村环绕，员工招聘极为便利。大型商超等生活配套齐全，员工生活无忧。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道保安社区简一村龙腾街28号

• 招租行业：制造业、设备加工、CNC、注塑、塑胶、模具冲压、电子、研发、机器人、新能源、新材料、智能装备等

• 欢迎预约看房，业主直租，无中介费

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际成交为准。