大福968工业园 · 厂房/创意园租赁楼书

一、项目概览

大福968工业园坐落于深圳市龙岗区横岗街道横坪路130号，地处横岗核心产业带。园区是龙岗区重点园区，定位为创意园区，致力于为文化创意、科技研发、轻生产制造等企业提供优质产业空间。

园区紧邻968工业区公交站，与大福工业区、横岗消防中队、奥普电子厂等产业配套相邻。周边已形成成熟的产业生态，制造业上下游配套完善，是企业投资兴业的理想选择。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区横岗街道核心产业带，地处横坪路沿线。园区周边大福工业区、968工业区等产业园区集聚，产业氛围浓厚。周边已入驻深圳市罗正科技有限公司等企业，产业生态成熟。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线永湖站约1,527米

• 地铁便捷通达深圳各区

3.3 道路交通

园区紧邻横坪路等城市主干道，可快速接驳龙岗大道、水官高速、盐田高速等，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，968工业区公交站位于园区北侧。途经公交线路包括：

• 906路（简一总站 ⇌ 康乐花园）

• M394路

• 357路

• M386路、D47路

周边还设有大福工业区、横岗消防中队、奥普电子厂、大福老村、横岗中学、简龙路口等多个公交站，公共交通极为便利。

四、空间户型

4.1 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的多样化需求。

4.2 在租户型参考

园区建筑包括D栋等多栋建筑，户型方正，空间利用率高。

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合文化创意、科技研发、轻生产、办公等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

五、设施配套

5.1 生活配套

餐饮：园区内设有好口福自选快餐，解决员工日常餐饮需求。周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

购物：周边购物配套齐全，满足员工日常生活需求。

银行：周边上海浦东发展银行等金融机构分布。

5.2 周边产业

园区周边集聚大福工业区、968工业区等产业园区，产业氛围浓厚，上下游合作便利。

5.3 证件资质

• 可办理租赁合同

• 合规经营有保障

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

大福968工业园是龙岗区重点园区，官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合文化创意、科技研发、设计、电商、轻生产等新兴业态入驻，为企业提供更具活力的产业氛围。

6.3 公交枢纽，通勤无忧

园区北侧即是968工业区公交站，906路、M394路、357路、M386路等多条公交线路汇聚。周边大福工业区、横岗消防中队等多个公交站环绕，公共交通网络极为密集，员工通勤便捷。

6.4 配套完善，生活无忧

园区内配套好口福自选快餐，解决员工日常餐饮需求。周边餐饮、购物、银行等生活配套齐全。园区周边产业园区集聚，上下游合作便利。

6.5 灵活空间，即租即用

提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。创意园区定位，满足办公、研发、轻生产等多种需求。部分单元即租即用，省去装修时间和成本。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区横岗街道横坪路130号

• 招租行业：文化创意、科技研发、设计、电商、轻生产制造、办公等

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的房源

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际成交为准。