奂泰恒工业园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

奂泰恒工业园坐落于深圳市龙岗区横岗街道横坪公路136号，地处龙岗大道与横坪公路交汇区域。园区面积约13.11亩（约8,740平方米），是横岗片区成熟的产业园区之一。

园区定位为龙岗区重点园区，已吸引LED元器件、电子元件、机电设备、五金配件、数控产品、计算机软硬件、工业设计、文化传媒等多行业企业入驻。园区内已入驻深平照明(深圳)有限公司、金鑫精机等多家企业，产业生态成熟多元。

园区配套园区餐厅，生活便利。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区横岗街道核心产业带，地处横坪公路与龙岗大道交汇区域。周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线永湖站约1,420米

• 距地铁16号线吉溪站仅约163米

• 3号线与16号线双轨覆盖，出行极为便捷

3.3 道路交通

园区紧邻横坪公路与龙岗大道两条城市主干道，可快速接驳水官高速、盐田高速等，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

周边设有968工业区、横岗消防中队、大福工业区、横岗中学、奥普电子厂、大福老村等多个公交站。途经公交线路包括906路、M394路等，公共交通网络覆盖完善。

四、空间户型

4.1 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的多样化需求。

4.2 在租户型参考

园区建筑包括A栋、4栋等多栋建筑，户型方正，空间利用率高。

4.3 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 创意园区定位，适合办公、研发、轻生产等多业态

五、设施配套

5.1 生活配套

园区内配套奂泰恒餐厅，解决员工日常餐饮需求。

5.2 园区入驻企业

园区已入驻深平照明(深圳)有限公司（LED元器件）、金鑫精机（数控产品）等多家企业，涵盖LED、电子元件、机电设备、数控产品、计算机软硬件、工业设计、文化传媒等多个行业。

5.3 周边配套

餐饮：园区周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

购物：周边购物中心配套齐全。

六、项目亮点

6.1 双轨交汇，交通枢纽

园区距地铁3号线永湖站步行可达，距地铁16号线吉溪站仅约163米。3号线与16号线双轨覆盖，横坪公路与龙岗大道两条主干道交汇，轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 龙岗区重点园区，产业集聚

园区是龙岗区重点园区，已吸引LED、电子、数控、工业设计、文化传媒等多行业企业入驻，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.3 灵活空间，多元适配

提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，创意园区定位，满足生产制造、办公研发、仓储等多种需求。

6.4 配套完善，生活无忧

园区内配套餐厅，解决员工日常餐饮需求。周边公交线路密集，员工通勤无忧。园区周边购物、餐饮等生活配套齐全。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区横岗街道横坪公路136号

• 招租行业：LED、电子元件、机电设备、数控产品、计算机软硬件、工业设计、文化传媒、办公研发、仓储等

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的房源

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际成交为准。