华彩工业园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

华彩工业园坐落于深圳市龙岗区横岗街道横坪公路91号，地处龙岗大道与横坪公路交汇区域。园区面积约20.44亩，是横岗片区成熟的产业园区之一。

园区内已入驻华彩陈列展示用品有限公司（员工550余人）、深圳市旭联信息技术有限公司等多家企业，产业生态成熟，配套完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区横岗街道核心产业带，地处横坪公路与龙岗大道交汇区域。周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线永湖站约1,325米

• 地铁便捷通达深圳各区

3.3 道路交通

园区紧邻横坪公路与龙岗大道两条城市主干道，可快速接驳水官高速、盐田高速等，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

周边设有多个公交站，公共交通网络覆盖完善。

四、空间户型

4.1 租赁面积

提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的多样化需求。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 层高3.5-4.8米，满足生产设备安装与仓储需求

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 消防验收合格，安全有保障

五、设施配套

5.1 电梯配置

配备货梯/独立货梯升降机，满足工业上楼需求。

5.2 电力配套

配电按需提供，满足不同行业生产用电需求。

5.3 消防设施

消防验收合格。

5.4 停车配套

园区大量车位，停车便利。

5.5 生活配套

园区内配套公共食堂；宿舍按需提供。

5.6 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可办理环评

• 消防验收合格

六、项目亮点

6.1 成熟园区，产业集聚

园区已入驻华彩陈列展示用品有限公司（550余人）、深圳市旭联信息技术有限公司等多家企业，产业生态成熟。周边制造业上下游配套完善，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.2 交通便利，物流高效

园区紧邻横坪公路与龙岗大道两条城市主干道，距地铁3号线永湖站仅约1,325米。货物运输与员工通勤均十分便捷。

6.3 灵活空间，即租即用

提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，层高3.5-4.8米，满足生产制造、仓储、办公等多种需求。

6.4 配套完善，合规经营

园区配套公共食堂与宿舍，消防验收合格，可办环评。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区横岗街道横坪公路91号

• 招租行业：生产制造、加工、仓储、办公、电子产品等

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的房源

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际成交为准。