祥达利科技园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

祥达利科技园坐落于深圳市龙岗区横坪公路87号，位于龙岗大道与横坪公路交汇处。园区总占地面积约41.88亩。

园区内已入驻多家企业，涵盖电子产品、计算机软硬件、珠宝首饰、LED照明、医疗器械、日用百货等多个行业，产业生态多元。园区周边生活配套完善，是办公创业的理想选择。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区横岗街道核心产业带，地处龙岗大道与横坪公路交汇处。周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线永湖站约1,190米（步行约8分钟）

• 距地铁16号线吉溪站约310米

• 3号线与16号线双轨覆盖，出行极为便捷

3.3 道路交通

园区紧邻龙岗大道与横坪公路两条城市主干道，可快速接驳水官高速、盐田高速等，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

周边公交线路密集，包括8路、M229路、M266路、高峰专线29号等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，企业员工上下班更加方便。

四、空间户型

4.1 租赁面积

提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的需求。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 3米层高，满足办公与轻加工需求

• 南北通透的格局，使用率高

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 精装修单元可选，即租即用

五、设施配套

5.1 停车配套

园区配备150个停车位，停车费暂免，极大降低企业运营成本。

5.2 电梯配置

配备2部客梯，满足日常办公需求。

5.3 空调系统

配备中央空调，空调费按实际用电量计费。

5.4 生活配套

园区周边生活配套完善：

餐饮：杜鹃山庄私房菜（340米）、六约山庄（465米）、海底捞火锅（903米）、圣丰城酒家（924米）、麦当劳（1,003米）、南粤春酒楼（1,501米）、农耕记（1,587米）等。

商业：麟恒中心广场3期（890米）。

银行：（振业城支行，678米）、ATM（978米）、中国工商银行（横岗支行，1,160米）等。

5.5 行政配套

园山街道行政服务大厅距离园区约340米，企业办事极为便利。

5.6 证件资质

园区可办理租赁合同，合规经营有保障。

六、项目亮点

6.1 双轨交汇，交通枢纽

园区距地铁3号线永湖站仅步行8分钟，距地铁16号线吉溪站仅310米。3号线与16号线双轨覆盖，龙岗大道与横坪公路两条主干道交汇，轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 零成本停车，性价比突出

园区配备150个停车位，停车费暂免。物业管理费仅1.8元/㎡·月。在深圳产业园区中，如此低的运营成本极具竞争力。

6.3 即租即用，省时省力

园区提供精装修办公室，企业入驻即可办公。南北通透的格局，使用率高。省去装修时间和成本，快速投入运营。

6.4 配套完善，生活无忧

周边餐饮、商业、银行等生活配套齐全。园山街道行政服务大厅近在咫尺，企业办事极为便利。周边公交线路密集，员工通勤无忧。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区横岗街道横坪公路87号

• 招租行业：办公、研发、电商、电子产品、计算机软硬件、商贸等

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的房源

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际成交为准。