数字硅谷·园山产业园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

数字硅谷·园山产业园坐落于深圳市龙岗区园山街道横坪公路89号。项目由富通地产集团于2010年10月通过升级改造建成，投资总额约1.7亿元，其中仅为配套服务及提升园区形象等投入即达2000万元。

园区秉承 “引领低碳科技进步，助推数字产业发展” 的理念，倡导低碳环保，强调专业化，打造纯粹的数字高科技产业园。项目以 “产业专业化” 和 “服务完善化” 为宗旨，塑造优质的服务平台。园区绿化率高达36.6%，为现代花园式工业园区。

自2011年3月筹备启动以来，园区已成功引入12家高新技术企业入园，预计可形成年产值数十亿元。园区已获 “龙岗区创新产业园区” 及 “深圳市特色工业园” 官方认定。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道核心产业带，紧邻园山街道办事处。园山街道行政服务大厅已搬迁至园区一楼，实现群众办事距离和时间“双缩短”。园区周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线永湖站较近

• 距地铁14号线坳背站不远

• 双轨覆盖，出行便捷

3.3 道路交通

园区紧邻横坪公路等城市主干道。紧靠地铁3号线永湖站。周边路网发达，货物运输极为便捷。

3.4 公交线路

周边设有园山街道办等多个公交站，公交线路覆盖完善。

四、空间户型

4.1 租赁面积

提供200平方米至8,200平方米的灵活租赁空间。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 首层层高5-5.5米，满足大型设备安装需求

• 楼上标准层高4.3米，适配办公与轻生产

• 框架结构厂房，空间开阔，布局灵活

• 独门独院设计，私密性强

• 实际面积出租，无公摊

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

五、设施配套

5.1 电梯配置

配备货梯，满足工业上楼需求。

5.2 电力配套

配电315千伏安，可按需提供，也可安装峰谷平电表。

5.3 消防设施

消防验收合格。

5.4 停车配套

园区空地大、车位充足，停车无忧。

5.5 生活配套

园区内配套宿舍（按需提供）和公共食堂。

5.6 行政配套

园山街道行政服务大厅位于园区一楼，企业办事极为便利。

5.7 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可办理环评

• 不在生态线内

六、项目亮点

6.1 官方认证，品牌保障

园区已获 “龙岗区创新产业园区” 及 “深圳市特色工业园” 官方双重认定。由富通地产集团投资1.7亿元倾力打造。品牌实力与官方背书，入驻企业合规有保障。

6.2 花园式园区，生态办公

园区绿化率高达36.6%，为现代花园式工业园区。区别于传统工业园的拥挤嘈杂，数字硅谷·园山产业园以高绿化率、低密度布局，为企业提供花园式生态办公环境。

6.3 行政服务大厅入驻，办事零距离

园山街道行政服务大厅已搬迁至园区一楼。企业足不出园即可办理各类行政事务，实现办事距离和时间“双缩短”。这一独特优势在深圳产业园区中极为稀缺。

6.4 灵活空间，即租即用

提供200-8,200平方米的全品类空间覆盖，从初创团队到成熟企业一应俱全。独门独院、可分可合的灵活租赁模式，适配五金、电子、印刷、包装、电商、仓储等多种行业。

6.5 高性价比，成本

租金参考价仅16.5-20.5元/平方米·月。原房东直租，实际面积出租无公摊。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供现代化花园式产业园，性价比优势显著。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道横坪公路89号

• 招租行业：五金、电子、印刷、包装、电商、仓储、数字通讯、高科技产业等

• 欢迎预约看房，原房东直租，无中介费

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际成交为准。