明捷科技园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

明捷科技园坐落于深圳市龙岗区横岗街道大康路36号（另址康贤路22号）。园区总占地面积约21.64亩，是龙岗区横岗产业带的重要组成部分。

园区入驻企业涵盖电子信息、通讯设备、照明科技、医疗器械、家具制造等多个行业，已形成多元化的产业生态。园区内已聚集深圳市思大电子有限公司、深圳市健信眼镜光学有限公司、深圳市优尼克家具有限公司、深圳市希迪科技有限公司等多家企业。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区横岗街道核心产业带，地处龙岗区重点产业布局区域。园区周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线横岗站较近，出行便捷

• 可换乘地铁3号线东延线（富坪站等）

3.3 道路交通

园区紧邻大康路等城市主干道，货物运输便捷。

3.4 公交线路

周边设有多个公交站，可换乘M219路、M280路、B671路等多条公交线路。

四、空间户型

4.1 租赁面积

提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的需求。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 3.5米层高，满足办公与轻加工需求

• 砖混结构厂房，稳固耐用

• 双层厂房设计，空间利用率高

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 有产权，合规经营有保障

• 部分单元已装修，设有防盗网，可即租即用

五、设施配套

5.1 停车配套

园区车位充足，停车便利。

5.2 生活配套

园区周边配套完善。周边有孙天才尖沙咀乳酪包、三米粥铺、君再来面馆、朋友烧烤等众多餐饮选择。住宿酒店、生活服务、运动健身、教育培训等各类设施齐全。

5.3 周边商圈

紧邻横岗眼镜城等商业配套。周边城中村环绕，员工招聘便利，生活成本较低。

5.4 证件资质

• 有产权，手续齐全

• 可办理租赁合同

六、项目亮点

6.1 产业集聚，生态多元

园区已吸引电子信息、通讯设备、照明科技、医疗器械、家具制造等多行业企业入驻。多元化的产业生态，为企业上下游合作与资源对接提供便利。

6.2 灵活空间，即租即用

提供可分租的灵活租赁模式，从百平办公室到整层厂房均可适配。部分单元已装修，设有防盗网，企业入驻即可使用，省去装修时间和成本。

6.3 交通便利，配套完善

距地铁3号线横岗站较近，周边多条公交线路覆盖。园区周边餐饮、住宿、生活服务等配套齐全。临近横岗眼镜城等商圈，商务与生活两便利。

6.4 产权清晰，合规经营

园区有产权，证件手续齐全。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区横岗街道大康路36号明捷科技园（另址：康贤路22号）

• 招租行业：办公、加工、仓库、生产制造、电子信息、通讯设备等

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的房源

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际成交为准。