永盛科技园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

永盛科技园坐落于深圳市龙岗区横岗街道惠盐北路996号（另址1018号）。园区总占地面积约17.57亩，是龙岗区横岗产业带的重要组成部分。

园区定位为制造业集聚平台，配套完善，证件齐全，可办理环评。园区紧邻城市主干道，交通便利，周边城中村环绕、招工方便，是制造业企业进驻深圳东部的理想选择。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区横岗街道核心产业带，地处龙岗区重点工业园区布局区域。园区周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线横岗站约313米，步行约5分钟可达

3.3 道路交通

园区紧邻惠盐北路等城市主干道。门口即为主干道，货物运输极为便捷。

3.4 区位优势

周边为城中村聚居区，员工招聘便利。周边有大型商超，员工生活配套齐全。园区空地大、车位充足，停车无忧。

四、空间户型

4.1 租赁面积

提供100平方米起的灵活租赁空间。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 4.8-5米层高，满足生产设备安装需求

• 承重500公斤/平方米，适配设备加工等轻中型制造

• 现成装修：地坪漆完整、现成前台、办公室、会议室、仓库、操作间一应俱全，制造业进场即可生产

• 玻璃采光，采光良好

• 一楼带有卸货平台，进出货十分方便

五、设施配套

5.1 电梯配置

配有3吨货梯，满足工业上楼需求。一楼带有卸货平台，进出货十分方便。

5.2 电力配套

配电充足，可按需提供，满足不同行业生产用电需求。

5.3 消防设施

配备消防喷淋系统，消防验收合格。

5.4 停车配套

园区空地大、车位充足，停车无忧。

5.5 生活配套

园区周边为城中村，员工招聘便利；周边有大型商超，员工生活方便。园区配有公共食堂，宿舍按需提供。

5.6 证件资质

• 独立红本房产证，手续齐全

• 可办理租赁合同，可办理环评

• 高新企业入驻可享受政府政策补贴

六、项目亮点

6.1 证件齐全，合规无忧

园区证件手续齐全，带有红本房产证，可办理租赁合同，可办理环评。高新企业入驻可享受政府政策补贴。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 即租即用，省时省力

厂房现成装修——地坪漆完整、前台、办公室、会议室、仓库、操作间一应俱全。制造业进场即可生产，省去装修时间和成本，快速投产。

6.3 原房东直租，成本可控

原房东直接招租，不接受物业公司中介。租金参考价仅20.5元/平方米·月起。合同可签1到5年，按照需求灵活签订。

6.4 交通便利，招工无忧

紧邻惠盐北路等城市主干道，距地铁3号线横岗站仅约313米。周边城中村环绕，员工招聘极为便利。大型商超等生活配套齐全，员工生活无忧。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区横岗街道惠盐北路996号

• 招租行业：制造业、设备加工、CNC、注塑、塑胶、模具冲压等

• 欢迎预约看房，原房东直租，无中介费

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际成交为准。