金塘工业区 租赁楼书

横岗南核心 · 千亿级智能制造产业园

一、项目概述

金塘工业区位于深圳市龙岗区横岗街道六约社区，地处龙岗“4+9”重点区域横岗南片区的核心区。园区总面积达1.07平方公里，是横岗片区规模大的产业园区之一。

园区定位为先行示范产业园，拟以金塘工业区为中心打造1平方公里级产业集聚区，重点发展ICT、光学显示和电子元器件产业，实现片区从“传统制造”到“高端制造”、从“连接通道”到“支撑桥梁”的转变，致力于将片区打造成为千亿级“智能制造园”。

园区拥有“区位条件优越、产业基础良好、厂房权属单一、扩容潜力巨大、生态基底良好”五大发展优势。园区内道路包括勤富路、万顺路、金塘路、开明路、牛始埔路等。

二、区位优势

立体交通，畅达全城

金塘工业区地处横岗交通枢纽位置，出行网络通达：

• 地铁：距地铁3号线六约站约1公里；距地铁3号线塘坑站约2公里；双站覆盖，出行便利；

• 高速：距离沈海高速（机荷高速）出入口约1.5公里；周边水官、盐排等高速公路环绕；

• 主干道：紧邻龙岗大道，距龙岗大道仅500米；周边礼耕路、开明路、牛始埔路、金塘路等城市道路纵横交错；

• 公交：园区周边设有金塘工业区、金塘社康中心、柏怡科技园、和悦居等多个公交站，可换乘M570路、M563路、J23路、碧谷流岚景区地铁接驳专线等多条公交线路。

区位优势突出

园区位于龙岗“4+9”重点区域横岗南片区的核心区，总面积1.07平方公里。周边集聚柏怡科技园、中和盛世珠宝产业园等多个产业园区，产业生态成熟。

周边配套成熟

园区周边商业与生活配套齐全：

• 商业配套：沃尔玛（横岗六约店） 距园区约400米；周边商场、餐饮、酒店等配套成熟；

• 酒店配套：周边有深圳贵族宾馆、深圳凯乐酒店、深圳金果恋宾馆等多家酒店；

• 医疗配套：园区内设有深圳宝兴医院金塘社区健康服务中心；

• 居住配套：靠近居民区，配套完善，招工方便。

三、园区规划与产品

金塘工业区由多栋标准厂房构成，提供多样化的产业空间选择。园区通过高压线迁改可释放70公顷土地，其中有条件建设区、发展备用地约60公顷。目前，片区220KV高压线迁改可一次性释放空地30公顷，为重点地区的发展提供空间保障。

高标准厂房，灵活空间

• 厂房结构：标准厂房，8-10成新；

• 层高优势：首层楼高6.5米，空间开阔通透；

• 出租面积：提供1900㎡整层大面积空间；另有1200㎡等多种面积选择；

• 电梯配置：配有电梯，货物运输高效；

• 消防设施：带消防喷淋，消防验收合格；

• 环评：可办环评；

• 红本产权：红本厂房，证件齐全；

• 水电：水电齐全；

• 配电：按需配电，大可达630KVA；

• 合同期限：可签3-5年；

• 停车：大量车位，停车免费；

• 宿舍：按需提供宿舍；

• 食堂：设有公共食堂；

• 可注册公司：支持。

园区形象

• 园区形象良好；

• 厂房就在路边，不进村，无收费岗亭；

• 可进挂车，交通条件优越；

• 处在繁华中心地带。

四、产业生态

龙头企业引领，产业链完善

金塘工业区已吸引众多优质企业入驻，涵盖电子科技、珠宝首饰、精密制造等多个领域：

入驻企业代表：

产业升级方向

园区重点发展ICT、光学显示和电子元器件产业，致力于实现从“传统制造”到“高端制造” 的转型升级。

园区招商范围广泛，特别适合以下业态入驻：

• ICT、电子信息：电子元器件、通信设备等

• 光学显示：光学材料、显示器件等

• 智能制造：精密制造、自动化设备等

• 珠宝首饰：珠宝设计、生产加工等

• 电商仓储：电商运营、仓储配送等

• 研发办公：科技研发、总部办公等

五、租赁信息

六、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道六约社区金塘工业区

招商咨询：欢迎致电咨询，招商顾问将为您提供详细租赁方案

七、免责声明

免责声明
本楼书所载信息（包括但不限于面积、价格、配套、交通距离等）仅供租赁参考，不构成任何形式的要约或承诺。相关数据来源于公开资料及现场调研，可能存在一定时效性差异，实际情况以现场咨询及正式租赁合同约定为准。租金、空置面积、优惠政策等可能随市场变化而调整，敬请垂询时核实新信息。本资料不构成对租赁条件的终保证，出租方保留对相关信息的终解释权。

金塘工业区——踞守横岗南片区核心区位，1.07平方公里恢弘规模、千亿级智能制造产业园定位、红本厂房、完善配套，诚邀ICT、光学显示、电子元器件、智能制造等各类企业入驻，共创产业新未来！