排榜山塘工业区 租赁楼书

横岗核心 · 成熟产业集聚园区

一、项目概述

排榜山塘工业区位于深圳市龙岗区横岗街道四联社区，地处排榜村核心地段。园区占地面积约144.48亩（约96320平方米），是横岗片区大型成熟产业园区之一，拥有多栋高标准厂房及完善配套设施。

园区由深圳市横岗四联股份合作公司排榜分公司运营管理，定位为综合性产业园区，致力于为电子科技、智能制造、生产加工、仓储物流等各类企业提供优质的产业空间与发展平台。园区已吸引爱思杰电器、科森达电子、伟宝田五金、奥驰眼镜等众多企业入驻，产业生态成熟活跃。

二、区位优势

交通便捷，出行通达

排榜山塘工业区地处横岗交通枢纽位置，出行网络通达：

• 地铁：距离地铁3号线横岗站约19分钟步行路程；距14号线四联站较近，双地铁覆盖，出行便利；

• 高速：距水官高速仅2分钟车程，距深惠路口仅3分钟车程；周边水官、机荷、盐排等高速公路环绕；

• 公交：园区门口设有山塘工业区公交站，可换乘M466路、932路、B679路等多条公交线路；

• 主干道：紧邻龙岗大道、红棉路、四联路等城市主干道。

周边配套成熟

园区周边商业与生活配套齐全：

• 商业配套：近邻横岗新城汇、横岗天虹、嘉联商业街等商业体；

• 居住配套：周边有排榜新村等居民区，易于招工；

• 产业配套：周边集聚二二八排榜工业园、国药器械深圳产业园、金泉工业区、力嘉创意文化产业园等多个产业园区；

• 生活配套：园区各类生产、生活配套设施一应俱全。

三、园区规划与产品

排榜山塘工业区由多栋标准厂房构成，提供多样化的产业空间选择：

高标准厂房，灵活空间

• 厂房结构：标准厂房，水泥结构，8成新；

• 层高优势：首层高6.5米，2至6层层高4米，空间开阔通透；

• 楼板承重：600-800公斤/平方米；

• 电梯配置：配备2吨载重货梯；

• 监控安保：全监控覆盖，专业保安24小时服务；

• 配套设施：配套职工宿舍、饭堂；

• 消防：消防验收合格；

• 环评：可办环评；

• 租赁合同：可提供正规租赁合同，供厂家企业办理营业执照；

• 红本产权：有红本，产权清晰。

出租面积

• 独栋面积：27700平方米（1-3号集体物业）；

• 每层面积：1300平方米/层；

• 分租面积：300平方米起分租；

• 灵活选择：提供一楼、一楼铁皮房、三楼、四楼等多种楼层选择；

• 空出房源：单一层1400平方米（无柱子，使用率高）；2楼整层1150平方米、3楼650平方米（带装修，水电齐全）。

四、产业生态

排榜山塘工业区已吸引众多企业注册入驻，涵盖多个行业领域：

入驻企业代表：

园区招商范围广泛，特别适合以下业态入驻：

• 电子科技、电器制造

• 五金加工、精密制造

• 仓储物流、电商配送

• 生产加工、轻工业

• 快递、汽修等

五、租赁信息

六、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道四联社区排榜山塘工业区

招商咨询：欢迎致电咨询，招商顾问将为您提供详细租赁方案

七、免责声明

免责声明
本楼书所载信息（包括但不限于面积、价格、配套、交通距离等）仅供租赁参考，不构成任何形式的要约或承诺。相关数据来源于公开资料及现场调研，可能存在一定时效性差异，实际情况以现场咨询及正式租赁合同约定为准。租金、空置面积、优惠政策等可能随市场变化而调整，敬请垂询时核实新信息。本资料不构成对租赁条件的终保证，出租方保留对相关信息的终解释权。

排榜山塘工业区——踞守横岗四联核心区位，144亩大型成熟园区、多栋标准厂房、灵活空间、完善配套，诚邀各类电子科技、生产加工、仓储物流企业入驻，共创产业新未来！