金圣涛工业园 租赁楼书

横岗核心 · 原房东红本产业园

一、项目概述

金圣涛工业园位于深圳市龙岗区横岗街道核心地段，地处红棉三路242号。园区由深圳市金圣涛实业有限公司开发运营，该公司始于2009年，注册资金1000万人民币，是一家专业的物业综合体管理运营商，主要从事产业园运营管理、工业地产开发、工业商业物业管理、企业孵化器、创客空间等业务。金圣涛已累计运营面积超过100万平方米，服务超1000家企业，在物业管理方面积累了丰富经验。

园区占地面积约21.11亩（约14073平方米），定位为创意园区，拥有多栋高标准厂房及办公楼，致力于为医疗健康、电子科技、新能源、智能制造等各类企业提供优质的产业空间与发展平台。

二、区位优势

地铁直达，交通便捷

金圣涛工业园地处横岗交通枢纽位置，出行网络通达：

• 地铁：距地铁3号线永湖站仅688米，步行可达；地铁3号线贯穿龙岗、罗湖、福田，出行便利；

• 主干道：位于红棉三路242号，紧邻红棉路、龙岗大道等城市主干道；

• 高速：紧邻水官高速横坪出口，周边机荷、盐排等高速公路环绕，驾车出行便捷；

• 公交：周边设有多个公交站点，公共交通便利。

周边配套成熟

园区周边商业与生活配套齐全：

• 居住配套：靠近居民区，易于招工；

• 商业配套：周边有商场、酒店、市场等配套设施；

• 生活配套：园区配有便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等设施；

• 产业配套：周边集聚多个产业园区，产业生态成熟。

三、园区规划与产品

金圣涛工业园由多栋标准厂房及办公楼构成，提供多样化的产业空间选择：

高标准厂房，灵活空间

• 建筑结构：水泥结构，九成新；

• 层高优势：首层楼高5米，楼上4.2米高，空间开阔通透；

• 楼板承重：1吨；

• 电梯配置：配备2部3吨货梯，货物运输高效；

• 消防设施：有消防喷淋，消防验收合格；

• 园区形象：标准厂房形象好，绿化率高，空地超大，拖头车任意调头；

• 原房东直租：红本厂房，产权清晰；

• 可办环评：支持。

出租面积

提供200㎡起分租，面积从200㎡至1500㎡灵活可选。另有4000㎡整层大面积空间可供选择。部分单元带精装修、前台、办公室，现成水电、线路、地坪漆，企业可快速入驻。

配套设施

四、产业生态

金圣涛工业园已吸引众多优质企业入驻，涵盖医疗健康、新能源、信息技术、模型设计等多个领域：

入驻企业代表：

• 深圳原位医疗设备有限公司：中外合资高新技术医疗企业，集科研开发、生产加工、市场销售为一体，位于2栋201；

• 深圳市中科久明新能源技术有限公司：新能源技术、锂离子电池及配件研发生产，位于2号楼4层；

• 深圳市鸥声科技有限公司：位于1栋3-4楼；

• 鼎商融通(深圳)信息技术有限公司：位于B栋2楼；

• 深圳市佳佳眼科技有限公司：位于3号楼302；

• 深圳市华丰泰模型设计有限公司：深圳模型公司之一，位于二栋五楼整层。

招商范围

园区招商范围广泛，特别适合以下业态入驻：

• 医疗健康：医疗器械、生物医药等

• 电子科技：电子加工、贴片、线材等

• 新能源：锂电池、储能设备等

• 智能制造：设备组装、精密制造等

• 电商贸易：电商仓储、办公贸易等

• 轻工制造：包装、手袋、服装等

五、租赁信息

六、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道红棉三路242号金圣涛工业园

招商咨询：欢迎致电咨询，招商顾问将为您提供详细租赁方案

七、免责声明

免责声明
本楼书所载信息（包括但不限于面积、价格、配套、交通距离等）仅供租赁参考，不构成任何形式的要约或承诺。相关数据来源于公开资料及现场调研，可能存在一定时效性差异，实际情况以现场咨询及正式租赁合同约定为准。租金、空置面积、优惠政策等可能随市场变化而调整，敬请垂询时核实新信息。本资料不构成对租赁条件的终保证，出租方保留对相关信息的终解释权。

金圣涛工业园——踞守横岗核心区位，地铁3号线永湖站近在咫尺。原房东红本厂房、九成新标准形象、2部3吨货梯、车位充足配套齐全，诚邀医疗健康、电子科技、新能源、智能制造等各类企业入驻，共创产业新未来！