窝肚工业区 租赁楼书

龙岗横岗 · 成熟产业园区

一、项目概述

窝肚工业区位于深圳市龙岗区横岗街道（园山街道）核心地段，地处横岗大道五巷16号西北方向100米，紧邻嘉华路、联合路、横坪公路和红棉立交。园区面积约54.26亩，是龙岗区重要的工业基地之一。

园区定位为综合性产业园区，拥有多栋现代化厂房及办公楼，致力于为生产加工、电子科技、电商仓储、物流配送、研发办公等各类企业提供优质的产业空间与发展台。截至目前，园区已吸引唯客科技、左林光学、达宇泰科技、赛克数码、彩虹无纺布等众多企业注册入驻，产业生态成熟活跃。

二、区位优势

地铁直达，交通便捷

窝肚工业区地处横岗交通枢纽位置，出行网络通达：

• 地铁：紧邻地铁3号线永湖站（仅约100米）及地铁14号线，双地铁覆盖，出行便利；

• 高速：紧邻水官高速出口，周边机荷、盐排等高速公路环绕，驾车出行便捷；

• 主干道：紧邻龙岗大道、丹梓大道、龙城大道等城市主干道；

• 公交：周边设有多个公交站点，公共交通便利。

区位优势突出

园区地处深圳市重要发展战略轴线上，是深圳市产业布局的重要组成部分。周边环境优美，靠近梧桐山、大鹏半岛等自然景观，享有得天独厚的自然资源。

周边配套成熟

园区周边商业与生活配套齐全：

• 商业配套：周边商场、餐饮、酒店等配套成熟；

• 居住配套：靠近居民区，易于招工；

• 产业配套：周边集聚多个产业园区，产业生态成熟。

三、园区规划与产品

窝肚工业区由多栋标准厂房及办公楼构成，提供多样化的产业空间选择：

灵活空间，多元适配

• 标准厂房：提供标准厂房出租，结构规整，适合各类生产加工、研发办公及仓储需求；

• 出租面积：面积从230㎡至10000㎡灵活可选，涵盖230㎡、270㎡、500㎡、700㎡、800㎡、850㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等；

• 楼层选择：提供一楼至四楼等多楼层选择；

• 层高优势：首层净高约5米，标准层高4.8米，空间开阔通透；

• 装修情况：部分单元精装修出租，带办公室、地坪漆，水电齐全，企业可快速入驻；

• 新旧程度：厂房九至十成新；

• 原房东直租：无公摊，按实际面积计租；

• 可注册公司：支持企业注册；

• 可办环评：支持。

配套设施

四、产业生态

窝肚工业区已吸引众多企业注册入驻，涵盖多个行业领域：

入驻企业代表：

• 深圳市唯客科技有限公司：智能设备、家具技术开发与销售；

• 左林光学（深圳）有限公司：眼镜配件、光学眼镜架生产加工；

• 深圳市达宇泰科技有限公司：手机、电脑周边产品研发销售；

• 深圳市赛克数码科技开发有限公司：数码科技开发；

• 深圳市彩虹无纺布有限公司：无纺布生产；

• 深圳市崇瀚科技开发有限公司；

• 深圳市创新业塑胶玩具有限公司；

• 深圳市鼎诚印刷有限公司。

园区聚集了一批的企业和创新人才，形成了积极向上、充满创新活力的氛围。园区定期举办各类讲座、论坛和活动，为企业提供交流学的台，促进企业之间的合作与发展。

园区招商范围广泛，适合生产加工、电子科技、电商仓储、物流配送、研发办公、轻工业等多种业态入驻。

五、租赁信息

六、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道（园山街道）保安社区窝肚工业区

招商咨询：欢迎致电咨询，招商顾问将为您提供详细租赁方案

七、免责声明

免责声明
本楼书所载信息（包括但不限于面积、价格、配套、交通距离等）仅供租赁参考，不构成任何形式的要约或承诺。相关数据来源于公开资料及现场调研，可能存在一定时效性差异，实际情况以现场咨询及正式租赁合同约定为准。租金、空置面积、优惠政策等可能随市场变化而调整，敬请垂询时核实新信息。本资料不构成对租赁条件的终保证，出租方保留对相关信息的终解释权。

窝肚工业区——踞守龙岗横岗核心区位，地铁3号线永湖站近在咫尺。成熟园区、九成新厂房、灵活空间、实惠租金，诚邀各类生产加工、电子科技、电商仓储企业入驻，共创产业新未来！