鸿景生工业园 租赁楼书

龙岗核心 · 大型原房东产业园区

一、项目概述

鸿景生工业园（亦称鸿景生煜昌工业园）位于深圳市龙岗区园山街道广达路28号，是区域内大型原房东工业园，一手物业，园区形象环境优越。园区占地面积约71.80亩（约47867平方米），拥有多栋高标准厂房及完善配套设施。

园区定位为综合性产业园区，致力于为电子加工、智能制造、电商仓储、物流配送、研发办公等各类企业提供优质的产业空间与发展平台。截至目前，园区已吸引208家企业注册入驻，产业生态成熟活跃。

二、区位优势

地铁直达，交通便捷

鸿景生工业园地处龙岗交通枢纽位置，出行网络通达：

• 地铁：距地铁站约400米，步行即达；

• 主干道：位于广达路28号，紧邻广达路、红棉路、龙岗大道等城市主干道；

• 高速：周边水官、机荷、盐排等高速公路环绕，驾车出行便捷；

• 公交：周边设有189工业区、广达路口、信义家园、信义玻璃厂等多个公交站，可换乘M160路、B989路、M394路、M309路、M357路、M229路等多条公交线路。

周边配套成熟

园区周边商业与生活配套齐全：

• 商业配套：周边有商场、酒店、购物中心等；

• 居住配套：靠近居民区，易于招工，周边出租房普遍在500元左右，员工生活无压力；

• 酒店配套：周边有维也纳酒店（深圳横岗地铁站店）、深圳永湖鑫宾馆、深圳得德酒店等；

• 餐饮配套：周边有潮卤之家、重庆小面、湘川小园等多种餐饮选择。

三、园区规划与产品

鸿景生工业园由多栋标准厂房构成，提供多样化的产业空间选择：

高标准厂房，灵活空间

• 建筑结构：水泥结构，九成新；

• 层高优势：一楼高5.5米，二楼以上层高4.5米；

• 楼板承重：1吨；

• 使用率：高达95%，空间利用率极高；

• 采光：双面采光，办公生产环境优越；

• 出租面积：提供500㎡起分租，独栋10000㎡可灵活分割；

• 装修情况：水电齐全，带前台、办公室、车间、仓库一应俱全，拎包入驻，省去装修费用；

• 红本产权：红本厂房，产权清晰；

• 可办环评：支持。

园区配套设施

四、产业生态

鸿景生工业园已吸引208家企业注册入驻，涵盖多个行业领域：

入驻企业代表

• 深圳市达兴铭五金电器有限公司：工业机器人应用；

• 深圳市皇驰科技有限公司：位于2A栋3楼；

• 深圳市帝美居智能科技有限公司：智能化控制系统研发；

• 深圳市虹膜信息技术有限公司；

• 深圳市海怪冲浪滑板有限公司：位于A3栋203；

• 深圳市百优诚品电子科技有限公司：位于A2栋301；

• 此外还有眼镜设计、货运代理、餐饮管理、电子商务、生物技术、五金制品等多元企业入驻。

招商范围

园区招商范围广泛，特别适合以下业态入驻：

• 电子加工、智能制造

• 机器人、新材料、光电、激光

• 生物医疗

• 设备组装

• 电商仓储、物流仓库

• 办公贸易等对形象环境要求较高的客户

五、租赁信息

六、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区园山街道保安社区广达路28号

招商咨询：欢迎致电咨询，招商顾问将为您提供详细租赁方案

七、免责声明

免责声明
本楼书所载信息（包括但不限于面积、价格、配套、交通距离等）仅供租赁参考，不构成任何形式的要约或承诺。相关数据来源于公开资料及现场调研，可能存在一定时效性差异，实际情况以现场咨询及正式租赁合同约定为准。租金、空置面积、优惠政策等可能随市场变化而调整，敬请垂询时核实新信息。本资料不构成对租赁条件的终保证，出租方保留对相关信息的终解释权。

鸿景生工业园——踞守龙岗核心区位，地铁近在咫尺。大型原房东产业园、九成新红本厂房、95%超高使用率、车位充足停车免费，诚邀电子加工、智能制造、电商仓储、物流配送等各类企业入驻，共创产业新未来！