概念(横岗)产业园 租赁楼书

横岗核心 · 创新创业生态圈

一、项目概述

概念(横岗)产业园位于深圳市龙岗区横岗街道广达路38号，是深圳市概念投资有限公司倾力打造的创新创业重要载体。项目总建筑面积约12000平方米，占地面积约4500平方米，以打造创新创业生态圈为目标，为企业和创业者提供全方位的支持和服务。

园区定位为创意园区及产业园区，致力于为科技创新、文化创意、电子商务等多元化产业提供优质的办公空间与发展平台。园区内部聚集了大量的科技型企业、创新机构和创业团队，形成了良好的创新创业氛围。

二、区位优势

地铁直达，交通便捷

概念(横岗)产业园地处横岗交通枢纽位置，出行网络通达：

• 地铁：距地铁3号线永湖站仅709-749米，距地铁3号线横岗站约927米，双站覆盖，出行便利；

• 主干道：位于广达路38号，紧邻广达路、红棉路、龙岗大道等城市主干道；

• 高速：周边水官、机荷、盐排高速环绕，驾车出行便捷；

• 公交：周边设有189工业区站、广达路口站、信义家园站、红棉二路站等多个公交站点，可换乘M160路、B989路、M394路、M309路等多条线路。

周边配套成熟

园区周边商业与生活配套齐全：

• 商业配套：周边分布沃尔玛购物中心、天虹商场、华润万家等大型超市，满足日常购物需求；

• 餐饮配套：涵盖川菜、粤菜、湘菜等菜系的餐馆，以及咖啡厅、茶餐厅等轻食场所；

• 住宿配套：维也纳酒店（深圳横岗地铁站店）、深圳永湖鑫宾馆等中高档酒店及经济型公寓；

• 金融配套：、工商银行、建设银行、农业银行等主流银行网点密集；

• 休闲娱乐：横岗文化中心、横岗人民公园、大运自然公园等文化娱乐及户外活动场所。

三、园区规划与产品

概念(横岗)产业园由4层建筑构成，提供多样化的产业空间选择：

灵活空间，多元适配

• 出租面积：提供219㎡至6000㎡多种面积选择，涵盖219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等；

• 得房率：约70%，空间利用率高；

• 装修情况：部分单元简装修或精装修交付；

• 空调：自装空调，灵活可控；

• 可注册公司：有红本，支持企业注册、变更公司地址、申请一般纳税人等；

• 红本产权：有红本，可提供租赁红本、租金发票。

配套设施

四、园区配套与服务

创新创业全链条服务

概念产业园注重创新创业的全链条服务，配备了先进的办公场所、共享设施和创新平台，为初创企业和创业者提供了良好的工作环境和创业孵化条件。园区管理机构还提供政策咨询、融资支持、市场拓展等一系列服务，帮助企业解决创业过程中的问题和困难。

资源对接与合作交流

园区注重国内外创新资源的引进和合作，通过与国内外高校、科研机构和企业的合作，积极引进高端创新团队、优质科技项目和国际化创新资源，为企业提供更广阔的合作平台和市场机会。园区内部聚集了大量的科技型企业、创新机构和创业团队，相互之间可以进行交流、合作和借鉴，共同推动创新成果的孵化和商业化。

五、产业生态

概念产业园已形成较为成熟的产业生态，入驻企业涵盖多个领域：

入驻企业代表：

• 深圳市康恒诺半导体有限公司：位于园区内。

园区招商范围广泛，适合科技创新、文化创意、电子商务、研发办公、轻工业等多种业态入驻。

六、租赁信息

七、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道广达路38号

招商咨询：欢迎致电咨询，招商顾问将为您提供详细租赁方案

八、免责声明

免责声明
本楼书所载信息（包括但不限于面积、价格、配套、交通距离等）仅供租赁参考，不构成任何形式的要约或承诺。相关数据来源于公开资料及现场调研，可能存在一定时效性差异，实际情况以现场咨询及正式租赁合同约定为准。租金、空置面积、优惠政策等可能随市场变化而调整，敬请垂询时核实新信息。本资料不构成对租赁条件的终保证，出租方保留对相关信息的终解释权。

概念(横岗)产业园——踞守横岗核心区位，地铁3号线永湖站近在咫尺。创意园区、灵活空间、红本保障、创新创业生态圈，诚邀科技创新、文化创意、电子商务及各类企业入驻，共创产业新未来！