嘉联工业区 租赁楼书

横岗老牌 · 产业集聚新高地

一、项目概述

嘉联工业区位于深圳市龙岗区横岗街道核心地段，是区域内老牌工业区，产业底蕴深厚、人气旺盛、配套齐全。园区由深圳市广垦嘉联实业有限公司（前身为深圳市三嘉联实业有限公司）运营管理，成立于2001年，拥有丰富的产业园区运营经验。

园区占地面积约25333平方米（约38亩），地处横岗四联社区，周边产业氛围浓厚。园区定位为产业园区及创意园区，致力于为各类生产制造、研发办公、电子商务等企业提供优质的产业空间与发展平台。

园区周边集聚了国药器械深圳产业园、金泉工业区、二二八排榜工业园、力嘉创意文化产业园等多个产业园区，产业集聚效应显著。

二、区位优势

地铁直达，交通便捷

嘉联工业区地处横岗交通枢纽位置，出行网络通达：

• 地铁：距地铁14号线四联站仅615米，步行可达；地铁14号线为“东部快线”，可快速通达福田中心区；

• 主干道：位于兴旺路79号，靠近红棉路，紧邻四联路、横岗一号路等城市主干道；

• 高速：紧邻深圳市绕城高速和G15沈海高速，驾车出行便捷；

• 公交：周边多条公交线路覆盖，公共交通便利。

区位优势突出

园区地处深圳市龙岗区中心地带，位于深圳市区与龙岗区之间的核心位置：

• 距深圳市中心仅约15公里；

• 距龙岗区中心仅约5公里。

周边配套成熟

园区周边商业与生活配套齐全：

• 商业配套：近邻新城汇、天虹百货等商圈；

• 居住配套：周边多个住宅小区环绕，生活便利；

• 产业配套：周边集聚多个产业园区，产业生态成熟；

• 教育配套：嘉联学校等教育机构分布周边。

三、园区规划与产品

嘉联工业区由多栋标准厂房构成，提供多样化的产业空间选择：

灵活空间，多元适配

• 标准厂房：提供标准厂房出租，结构规整，框架结构，适合各类生产加工、研发办公及仓储需求；

• 出租面积：面积从531㎡至10000㎡灵活可选，涵盖600㎡、700㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种面积选择；

• 楼层选择：提供一楼至五楼等多楼层选择；

• 层高优势：首层楼高5.8米，标准层4.8米，空间开阔通透；

• 装修情况：部分单元带办公室出租，企业可快速入驻；

• 可注册公司：支持企业注册；

• 可办环评：工业用地，可办环评；

• 新旧程度：厂房8-10成新，维护良好；

• 原房东直租：公摊小，合同可签十年。

配套设施

四、产业生态

嘉联工业区已形成较为成熟的产业生态，入驻企业涵盖多个领域：

入驻企业代表：

• 深圳市浩然电子科技有限公司：电工仪器仪表制造，位于1栋2楼；

• 深圳市广垦嘉联实业有限公司：投资兴办实业、物业租赁等。

园区招商范围广泛，适合生产加工、电子科技、仪器仪表、电商仓储、物流配送、研发办公、轻工业等多种业态入驻。

五、租赁信息

六、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道四联社区兴旺路79号

招商咨询：欢迎致电咨询，招商顾问将为您提供详细租赁方案

七、免责声明

免责声明
本楼书所载信息（包括但不限于面积、价格、配套、交通距离等）仅供租赁参考，不构成任何形式的要约或承诺。相关数据来源于公开资料及现场调研，可能存在一定时效性差异，实际情况以现场咨询及正式租赁合同约定为准。租金、空置面积、优惠政策等可能随市场变化而调整，敬请垂询时核实新信息。本资料不构成对租赁条件的终保证，出租方保留对相关信息的终解释权。

嘉联工业区——踞守横岗核心区位，地铁14号线四联站近在咫尺。老牌工业区、成熟配套、灵活空间、实惠租金，诚邀各类生产制造、电子科技、电商仓储企业入驻，共创产业新未来！