腾昌工业园 租赁楼书

横岗核心 · 创意产业新领地

一、项目概述

腾昌工业园位于深圳市龙岗区横岗街道核心地段，是区域内成熟的产业园区之一。园区总占地面积约15.64亩（约10000平方米），拥有多栋标准厂房及办公楼宇，建筑品质良好，配套完善。

项目定位为创意园区，致力于为各类企业提供集生产、办公、仓储于一体的优质产业空间，是中小微企业扎根横岗、发展壮大的理想之选。

二、区位优势

地铁直达，交通便捷

腾昌工业园地处龙岗横岗交通枢纽位置，出行网络四通八达：

• 地铁：距地铁14号线四联站仅361米，步行可达；地铁14号线为“东部快线”，可快速通达福田中心区；

• 主干道：位于腾昌二路，周边紧邻红棉二路、横岗一号路、富利时路、四联路等城市主干道；

• 公交：周边设有腾昌一路、富利时路中、康乐五区、嘉联商业街等多个公交站，可换乘932路、M466路、906路、M563路等多条公交线路。

周边配套成熟

园区周边商业与生活配套齐全：

• 行政配套：横岗派出所距园区仅68米，安全有保障；

• 商业配套：近邻凯达安中心、新城汇、天虹百货等商圈；

• 居住配套：周边腾昌花园、康乐花园等多个住宅小区环绕；

• 教育配套：康乐中英文学校等教育机构分布周边。

三、园区规划与产品

腾昌工业园由多栋标准厂房构成，提供多样化的产业空间选择：

灵活空间，多元适配

• 标准厂房：提供标准厂房出租，结构规整，适合各类生产加工及仓储需求；

• 出租面积：面积从300㎡至2000㎡灵活可选；另有450㎡等中等面积选项；

• 楼层选择：提供楼上楼层出租，采光通风良好；

• 装修情况：部分单元带装修出租，水电齐全，配有办公室和独立洗手间，企业可快速入驻；

• 层高：标准层高4.8米，空间开阔，满足多种作业需求；

• 新旧程度：厂房8成新，维护良好。

配套设施

• 电梯：配有电梯，货物运输便捷；

• 消防：消防验收合格，安全有保障；

• 环评：可办环评，满足企业合规生产需求；

• 食堂：设有公共食堂；

• 配电：按需配电，灵活满足企业用电需求；

• 停车：园区拥有大量车位，停车便利。

四、产业生态

腾昌工业园已形成较为成熟的产业生态，入驻企业涵盖多个领域：

• 电子科技：电子元器件、数码产品、计算机软硬件研发与销售；

• 高新技术：网络技术开发、技术转让与技术咨询；

• 商贸流通：国内贸易、货物及技术进出口；

• 工业制造：插头插座、温控箱、重载连接器等工业配件；

• 投资实业：投资兴办实业、物业信息咨询；

• 酒店运营：酒店投资策划及用品购销。

园区招商范围广泛，适合生产加工、电子科技、电商仓储、物流配送、研发办公、轻工业等多种业态入驻。

五、租赁信息

六、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道腾昌二路3号

招商咨询：欢迎致电咨询，招商顾问将为您提供详细租赁方案

腾昌工业园——踞守横岗核心区位，地铁14号线四联站近在咫尺。标准厂房、灵活空间、成熟配套、实惠租金，诚邀各类生产制造、电子科技、电商仓储企业入驻，共创产业新未来！