金圣涛产业园｜横岗红棉三路产业园区，厂房 / 办公 / 直播间 / 仓储一体化招租

金圣涛产业园坐落龙岗横岗红棉三路 242 号，紧邻 14 号线四联站、3 号线塘坑站，成熟工业产业园，空间灵活，适配电商、眼镜、新能源、轻工研发、直播仓储等企业，现房可实地看场。

一、核心区位｜双地铁加持，物流通勤两不误园区位于横岗埔厦产业片区，眼镜、电商、轻工产业氛围浓厚，供应链资源集中。

• 轨道交通：14 号线四联站步行可达，3 号线塘坑站近邻，通勤福田、罗湖高效；

• 路网顺畅：临近主干道，货车出入方便，快递物流网点密集，样品、货品发货便捷；

• 生活配套：周边公寓、餐饮、商超齐全，员工食宿便利，招人留人轻松。

二、产品优势｜厂房 + 办公 + 仓储，面积灵活可按需分割多层产业物业，户型方正，层高合适，客货梯配套齐全，兼顾生产研发、样品展厅、电商打包、直播间多种场景。

• 面积灵活，小面积办公到大平层厂房、仓储可自由组合、打通；

• 交付可选毛坯 / 简装，可按需求隔墙改造，搭建展厅、直播间、样品间；

• 客货分流，货梯承载力足，适合货品周转、样品打样、小件分拣；

• 工业供电，适合轻工研发、样品测试、电商仓储等业态。

园区配套｜园区封闭式管理，产业落地省心

• 园区内设停车位，送货、商务接待停车便利；

• 24 小时安保值守 + 全域监控，园区封闭式管理；

• 宽带入户，快递代收方便，基础配套齐全；

• 可正规工商注册，适合工贸、电商、研发、眼镜品牌企业落户。

四、适合业态 & 入驻企业✅ 眼镜行业：眼镜设计、样品展厅、眼镜电商、眼镜直播✅ 电商产业：国内电商、跨境电商、抖快直播间、小件仓储打包✅ 轻工研发、电子配件、新能源技术研发、样品测试✅ 工贸公司、品牌办事处、供应链服务商、摄影短视频工作室

备注：接纳轻工、研发、样品、电商直播仓储；重污染、高噪音、重型加工类业态不予入驻。

五、租赁优势｜园区直招，

• 园区直招，无中间商，房源真实，可预约实地考察；

• 空间分割灵活，租期友好，适配初创团队及扩产企业；

• 现房空置，签约后可快速进场装修布置，缩短投产周期；

• 产业集群效应明显，周边上下游配套集中，资源对接方便。

入驻优势｜为什么选择金圣涛产业园

1. 双地铁优势：四联、塘坑双地铁覆盖，员工通勤、客户考察便捷；

2. 业态包容性强：办公、展厅、直播、小件仓储、轻工研发都适配；

3. 物流友好：货车进出方便，适合电商、眼镜样品周转发货；

4. 成熟园区管理，可工商注册，适合工贸及电商品牌长期经营。

免责声明本文内容仅供信息参考，非官方要约承诺，房源信息、价格、配套、户型、交付标准等以现场实地看房、租赁合同及相关正式文件为准；相关政策、交通、产业配套等信息来源于公开资料整理，仅供参考，不构成任何保证。