龙塘工业区 · 招商楼书

龙塘工业区位于深圳市龙岗区横岗街道六约社区龙塘村，紧邻地铁3号线塘坑站，是龙岗区重点园区。园区由深圳市六约股份合作公司龙塘分公司运营管理，以标准厂房为主，凭借其优越的地理位置和成熟的产业配套，已成为横岗六约片区极具吸引力的产业载体。

一、项目名片

参数	详情
园区名称	龙塘工业区
园区地址	深圳市龙岗区横岗街道六约社区龙塘街（龙塘工业区5号）
园区级别	龙岗区重点园区
占地面积	约13,333㎡（35.43亩）
物业类型	标准厂房 / 产业园区
产权性质	红本厂房
可办环评	是
可注册公司	是
邮政编号	518173
运营方	深圳市六约股份合作公司龙塘分公司

二、区位 地铁上盖，步行即达

龙塘工业区大的交通优势是紧邻地铁3号线塘坑站C口——出站即达，是真正的地铁口物业。3号线贯穿龙岗、罗湖、福田核心区域，可便捷换乘5号线、14号线等线路。

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤便利。途经公交线路包括M266路、357路等，可快速接驳周边区域。

自驾交通

园区紧邻龙岗大道（深惠路）城市主干道，周边水官高速、清平高速、丹平快速环绕，驾车出行四通八达。园区路宽而直，大车可方便出入。

 通勤优势：园区地处横岗六约核心地段，地铁3号线塘坑站C口出站即达，员工通勤极为便利。

三、园区概况️ 高标准厂房配置

龙塘工业区是龙岗区重点园区，以标准厂房为主。园区厂房环境好，绿化多，形象佳。主要建筑参数如下：

参数	详情
建筑结构	标准厂房 / 钢构厂房
层高	钢构厂房滴水10米高
地面	一楼水泥地面
园区环境	绿化多，环境好
停车配套	空地大
交通条件	路宽而直，大车可方便出入
生活配套	园区旁设有篮球场

 空间优势：园区空地大、绿化多、交通便利，适合各类生产加工、电商仓储、物流配送等业态。

四、周边配套 周边产业生态（66个园区环绕）

龙塘工业区周边66个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

园区名称	面积	距离
国药器械深圳产业园	—	0.65km
源广浩高新科技园	1,333㎡	0.82km
长友湖创业园	3,333㎡	1.08km
志华工业园	6,000㎡	1.18km
金顺利工业园(深竹东路)	4,000㎡	1.56km
金泉工业区	12,000㎡	1.8km
柏怡科技园	22,000㎡	2.21km
二二八排榜工业园	48,000㎡	2.6km

 集聚效应：周边汇聚国药器械深圳产业园、柏怡科技园、金泉工业区等大型成熟产业园区，上下游资源对接便利。

️ 商业与生活配套

配套类型	详情
地铁	3号线塘坑站C口（出站即达）
公交	M266路、357路等
休闲	园区旁设有篮球场
充电	园区设有南方和顺充电站

五、入驻企业生态

龙塘工业区已入驻多家企业，涵盖电子产品研发、LED照明、文化艺术、投资实业等多个领域：

企业类型	注册资本	主营业务
港资电子产品企业	2,000万元	电子产品、电子元器件、数码产品、通讯产品、LED产品的技术开发
投资实业企业	5,000万元	投资兴办实业、投资咨询、黄金珠宝贸易
LED照明企业	30万元	LED产品、LED照明灯具、LED节能灯、LED显示屏、家电产品、五金塑胶
科技型中小企业	1,000万元	水暖工程设计施工、不锈钢水箱、五金制品、隔油器、玻璃钢、化粪池研发
电子产品企业	100万元	电子产品技术研发与销售；服装、家具、化妆品、床上用品、母婴用品
艺术品企业	100万元	艺术品展览展示、文化艺术交流策划、图文设计制作、知识产权咨询
电子产品企业	50万元	国内贸易，货物及技术进出口
工艺陶瓷企业	50万元	日用陶瓷、工艺美术陶瓷、家居产品、汽车饰品的设计、研发和销售

 产业实力：园区已汇聚电子产品研发、LED照明、文化艺术、投资实业等多元产业，产业生态成熟。

六、租赁参考

龙塘工业区现推出灵活多样的厂房空间，红本厂房，可办环评，可注册公司。

在租面积

面积	参考租金	楼层/特点
350㎡	24元/㎡·月	一楼厂房，可做加工厂房、仓库等
1,400㎡	价格面议	一楼厂房，带宿舍
2,000㎡	价格面议	钢构厂房，滴水10米高，宿舍按需，配电按需，空地1,500㎡

 可租面积覆盖：350-2,000㎡。另有1,400㎡一楼厂房可选。园区可整租可分租。

租赁条件

参数	详情
付款方式	押二付一
可办环评	是
可注册公司	是
租赁方式	分租/整租均可
宿舍配套	按需分配
配电配套	按需配置

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

生产加工、电子制造（标准厂房配置，可办环评）

电商仓储、跨境电商（空地大，交通便利）

物流配送、供应链管理（紧邻龙岗大道，大车出入方便）

LED照明、电子产品（园区已有同行入驻，产业氛围浓厚）

文化艺术、创意设计（园区已有文化艺术企业入驻）

七、项目亮点

地铁上盖物业：3号线塘坑站C口出站即达，员工通勤极为便利

龙岗区重点园区：政府重点扶持

35.43亩规模：占地13,333㎡（35.43亩），横岗六约核心地段成熟产业园区

红本厂房：红本产权，可办环评，可注册公司，合规经营有保障

高性价比租金：24元/㎡·月起，横岗六约核心地段极具竞争力

灵活的面积选择：350-2,000㎡多面积段可选，可分租可整租

钢构厂房可选：滴水10米高，空间开阔，适合大型设备安装

66个园区环绕：周边国药器械深圳产业园、柏怡科技园、金泉工业区等环绕

完善的园区配套：宿舍按需分配、配电按需配置、空地大、篮球场

大车出入方便：路宽而直，大车可方便出入

八、联系我们

欢迎生产加工、电商仓储、电子制造、物流配送类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区横岗街道六约社区龙塘街

交通指引：地铁3号线塘坑站C口，出站即达

邮政编码：518173

运营方：深圳市六约股份合作公司龙塘分公司

出租方地址：龙岗区横岗街道六约社区龙塘村龙塘街8号

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区部分建筑参数、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。2021年园区8号厂房及7号宿舍曾以整体出租方式成交，当前具体可租面积及分租情况请以实际咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系运营方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。