嘉誉业智创绿谷 · 招商楼书

一、项目概况

“智创绿谷”位于深圳市龙岗区横岗街道埔厦路62号，是片区规模的性产业园区，也是龙岗区重点产业载体。

园区用地性质为工业用地，提供红本厂房。园区由10栋高标准厂房、3栋配套宿舍公寓组成，总招商面积约101,088平方米。每栋厂房均配备2.5吨货梯，装卸货物非常方便。园区空地面积达3万平方米，停车、货物中转十分便利。

二、区位与交通

园区位于龙岗横岗核心产业带，紧邻龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速等城市主干道。

• 地铁：园区周边有地铁3号线六约站、塘坑站，方便员工通勤。

• 公交：附近设有中海大山地、新城广场、瑞泽佳园等多个公交站，M324路、M229路、M208路、61路等多条线路途经。

• 商业配套：园区紧邻麟恒中心广场（约800米），坐拥沃尔玛、万众国际影城等大型商业配套。

三、产品参数

园区空间灵活，可自由组合，能够很好地满足从初创团队到大型企业的多元需求。

• 厂房：租金约18-21元/㎡/月，厂房层高4.8米，8-9成新。园区10栋厂房单栋面积从1,254㎡到19,500㎡不等，可灵活组合，适合各类生产制造及仓储。

• 联合办公/众创空间：A栋8,250㎡空间，适合初创团队、小微企业。

• 独院厂房：B栋（8,415㎡）、C栋（8,445㎡）、E栋（4,676㎡）均可作为独院使用，私密性强。

• 宿舍：园区配套3栋宿舍公寓，可解决企业员工住宿问题。

四、园区配套与产业定位

园区配套设施完善，为企业提供全方位支持。

• 生活配套：园区配有公共食堂，周边麟恒中心广场、沃尔玛、万众国际影城等商业配套齐全。

• 物业服务：专业物业管理团队提供24小时安保服务和清洁维护。

• 产业生态：园区通过产业联盟、行业交流会、创业沙龙等活动，促进企业间的合作与交流，形成了浓厚的产业氛围。

园区重点引进绿色环保、新能源、生物医药、高端装备制造、无人机、机器人等高新技术产业，同时欢迎电商、外贸、设计、软件开发、培训机构、金融等多种业态。

五、项目亮点

• 区位优越：位于龙岗横岗核心，交通网络发达，能快速通达全市。

• 红本厂房：产权清晰，给企业一个长期稳定的经营场所。

• 高性价比：租金仅18元/㎡/月起，在片区极具竞争力。

• 规模宏大：总招商面积超10万㎡，是横岗片区稀缺的大型产业空间。

• 空间灵活：提供从联合办公工位、独栋厂房到整层定制的多种选择。

• 配套完善：食堂、宿舍、大型商业配套齐全，实现“生产+生活”一体化。

六、联系我们

欢迎莅临园区实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区横岗街道埔厦路62号

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