金顺利工业园 · 招商楼书

金顺利工业园位于深圳市龙岗区横岗街道深坑村深竹路72-74号。园区总占地面积约4,000平方米，是横岗深坑片区小而精的成熟产业园区，由多栋标准厂房组成（含1栋、2栋等）。

 园区位置说明：金顺利工业园位于深坑工业区范围内，与深坑工业区（约112,666㎡）为包含关系，金顺利工业园是深坑工业区的核心组成部分之一。

一、区位 双地铁环绕

金顺利工业园大的交通优势是双地铁覆盖：

地铁线路	站点	距离
14号线（东部快线）	六约北站	步行约6-8分钟
3号线	六约站	步行约13-15分钟

 通勤优势：14号线是深圳东部快线，可快速通达福田中心区；3号线贯穿龙岗、罗湖、福田核心区域。布吉站仅2站距离，可换乘3/5/14号线。

公交出行

园区周边公交站点密集，设有深坑工业区、六约新村、六约北地铁站等多个公交站。途经公交线路包括8路、61路、979路、M229路、M266路、B750路、M324路等。

自驾交通

园区紧邻龙岗大道（深惠路）城市主干道，周边水官高速、清平高速、丹平快速环绕，高速入口仅1-1.5公里，驾车出行四通八达。

二、园区参数 核心数据

参数	详情
园区名称	金顺利工业园
园区地址	深圳市龙岗区横岗街道深坑村深竹路72-74号
占地面积	约4,000㎡
所属区域	龙岗区 · 横岗街道深坑社区
物业类型	标准厂房 / 产业园区
产权性质	红本厂房
可办环评	是
可注册公司	是
邮政编号	518173

 数据说明：园区占地面积约4,000㎡来源于产业园区数据库。厂房面积根据入驻企业信息有2,500-5,000㎡等不同记录，请以实际为准。

️ 厂房参数

参数	详情
建筑结构	标准厂房
楼层	楼上厂房
层高	4.8米
新旧程度	8成新
电梯	有电梯
消防	消防验收合格
环评	可办环评
停车	大量车位
食堂	公共食堂
宿舍	按需分配

三、周边产业生态

金顺利工业园周边66个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

园区名称	面积	距离
深坑工业区	112,666㎡	0.22km
金顺利工业园(同富路)	5,333㎡	周边
国药器械深圳产业园	—	1.33km
志华工业园	6,000㎡	1.56km
源广浩高新科技园	1,333㎡	1.9km
柏怡科技园	22,000㎡	2.1km
金泉工业区	12,000㎡	2.62km

四、入驻企业生态

金顺利工业园已入驻多家企业，涵盖IML/IMD表面装饰、电子科技等领域：

入驻企业	位置	主营业务/特点
深圳市和鑫晟科技有限公司	园区内	IML/IMD技术，从设计研发到制作成品，员工130-500人
深圳市欣视美科技有限公司	1栋2楼	电子科技
全顺祥物业管理	园区内	物业管理

五、周边配套️ 商业配套

配套类型	详情
购物中心	麟恒中心广场、深铁汇里、东部星悦天地
大型超市	沃尔玛等
银行	周边多家银行网点分布

生态休闲

配套类型	详情
公园	六约公园、杜鹃公园、大生体育公园
人文	横岗文体中心、图书馆、文化馆

教育配套

配套类型	详情
中学	横岗中学、梧桐学校
小学	横岗聚英小学
幼儿园	横岗街道中心幼儿园

六、租赁详情

金顺利工业园现推出灵活厂房空间，红本厂房，可办环评，可注册公司，原房东直租。

近期在租房源参考

面积	参考租金	层高	特点
750㎡	17.5元/㎡·月	4.8米	标准厂房，8成新，有电梯
200-6,000㎡	面议	—	多种面积可选

 深坑工业区同类房源参考（金顺利工业园所在片区）：

面积	参考租金	特点
450㎡（一楼）	27元/㎡·月	实量面积，0公摊
2000㎡（一楼）	18.5元/㎡·月	层高6米
350㎡	18元/㎡·月	标准厂房

租赁条件

参数	详情
付款方式	押二付一
起租期	12个月起
租赁方式	分租/整租均可
可办环评	是
可注册公司	是
业主直租	免中介费

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

电子加工、SMT贴片、IML/IMD表面装饰（园区已有和鑫晟科技等同行入驻）

电商仓储、跨境电商

生产制造、五金加工

物流配送、贸易办公

各类合规生产经营业态

七、项目亮点

双地铁环绕：距14号线六约北站步行6-8分钟，3号线六约站13-15分钟，员工通勤极为便利

红本厂房：红本产权，可办环评，可注册公司，合规经营有保障

高性价比租金：17.5元/㎡·月起，横岗六约核心地段极具竞争力

灵活的租赁空间：750-6,000㎡多面积段可选，可分租可整租

成熟的产业生态：和鑫晟科技等多家企业已入驻，产业氛围浓厚

完善的硬件配置：4.8米层高，有电梯，消防验收合格

完善的园区配套：公共食堂、宿舍按需分配、大量车位一应俱全

66个园区环绕：周边深坑工业区、国药器械深圳产业园、志华工业园等环绕

业主直租免佣：原房东直租，无中介费

紧邻龙岗大道：高速入口仅1-1.5公里，货物运输高效便捷

八、联系我们

欢迎电子加工、电商仓储、生产制造、贸易办公类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区横岗街道深坑村深竹路72-74号

交通指引：地铁14号线六约北站（步行6-8分钟）或3号线六约站（步行13-15分钟）；紧邻龙岗大道；高速入口仅1-1.5公里

招商咨询：欢迎实地考察或联系园区管理方

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积约4,000㎡、厂房面积2,500-5,000㎡等参数来源于不同公开资料，请以实际为准。17.5元/㎡·月的租金报价来源于近期公开招租信息，实际租金可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。部分房源信息发布于不同时间节点，具体房源状态、可租面积等商务条件具有时效性，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。