林展财富大厦 · 招商楼书

林展财富大厦位于深圳市龙岗区横岗街道六约深华街1号，由深圳市林展实业有限公司开发并运营。大厦于2010年竣工交付，总建筑面积约7,500平方米，是横岗片区集商务办公、商业配套于一体的标准写字楼。

 物业公司：深圳市林展财富大厦物业管理有限公司

一、项目名片

参数	详情
项目名称	林展财富大厦
项目地址	深圳市龙岗区横岗街道六约深华街1号
开发商	深圳市林展实业有限公司
物业公司	深圳市林展财富大厦物业管理有限公司
竣工时间	2010年
总建筑面积	7,500㎡
总层数	7层
标准层高	3.5米
得房率	70%
电梯	客梯2部
停车位	50个
物业管理费	6元/㎡·月
绿化率	15%
容积率	4.50
楼盘类型	标准写字楼
可注册公司	是

二、区位 双地铁环绕，步行即达

林展财富大厦大的交通优势是双地铁覆盖：

地铁线路	站点	距离
14号线（东部快线）	六约北站	约279米
3号线	六约站	约300-800米

 通勤优势：14号线是深圳东部快线，可快速通达福田中心区。3号线贯穿龙岗、罗湖、福田核心区域，员工通勤极为便利。

公交出行

大厦周边公交站点密集，深坑工业区、中海大山地、振业城、六约新村、梧桐学校等多个公交站环绕。途经公交线路包括M266路、B750路、M229路、M324路、351路、309路、357路、366路、380B路、651路、M268路、M295路、M309路、M359路、M378路、812路、M386路等。

自驾交通

大厦紧邻深惠路（龙岗大道）城市主干道，周边水官高速、清平高速、丹平快速环绕，驾车出行四通八达。深圳出租车起步价10元/2公里，每公里2.6元。

三、建筑与硬件配置️ 7层商务楼宇，3.5米舒适层高

林展财富大厦为地上7层的标准写字楼，标准层高3.5米，得房率70%。大厦为标准写字楼定位，企业形象有保障。

⚡ 硬件配置

配置	详情
电梯	客梯2部，货梯1部
停车位	50个
空调系统	24小时独立空调，按流量计费
网络	支持移动、联通、电信三网覆盖
物业管理费	6元/㎡·月

 空调优势：24小时独立空调，灵活满足企业弹性办公需求，无加班费烦恼。

四、周边配套️ 餐饮配套

大厦周边餐饮选择极为丰富：

餐饮	距离
六约山庄(四分店)	约50米
杜鹃山庄私房菜	约407米
海底捞(麟恒广场店)	约869米
圣丰城酒家	约875米
麦当劳	约951米

银行配套

银行	距离
(振业城支行)	约681米
中国工商银行(横岗支行)	约1,101米
(六约支行)	约1,365米

休闲配套

配套	距离
恐龙平衡车俱乐部	约891米
蓝钻KTV	约1,897米
周边公园	周边生态公园环绕

 配套优势：大厦周边餐饮、银行、酒店、休闲等配套齐全，一站式满足企业商务与员工生活需求。

五、入驻企业生态

大厦已吸引多家企业入驻，涵盖科技、知识产权、投资、服饰等多个领域：

入驻企业	位置	主营业务
深圳市邦建知识产权代理有限公司	大厦内	知识产权代理
深圳市金蜂巢网络科技有限公司	大厦内	网络科技
深圳市贝克思科技有限公司	大厦内	科技研发
深圳市企大企业服务有限公司	大厦内	企业服务
深圳市凤凰传奇服饰有限公司	大厦内	服饰贸易
深圳市创晟达科技有限公司	4楼4031室	科技研发
深圳市众金投资发展有限公司	7楼701室	投资发展、企业管理咨询
深圳鼎峰网络科技有限公司	5楼5012室	网络科技
深圳市中环康科技有限责任公司	6025室	科技研发

 产业实力：大厦已汇聚科技研发、网络科技、知识产权、投资管理、服饰贸易等多元产业，产业生态成熟。

六、租赁详情

林展财富大厦现推出90-1,020㎡精装办公空间，近双地铁，24小时独立空调，业主直租。

在租面积

面积	参考月租金	单价参考	特点
90㎡	0.36万元	40元/㎡·月	简装，可容纳11-16人
95㎡	0.38-0.43万元	40-45元/㎡·月	简装/精装，可容纳18-22人
150㎡	0.72万元	48元/㎡·月	简装，可容纳16-20人
65-220㎡	35-50元/㎡·月	—	6套在租房源
整层/大面积	价格面议	—	1,020㎡大面积定制

 租金区间：市场报价约30-52元/㎡·月。在租均价约42.67元/㎡·月。30元/㎡·月起，横岗六约核心地段极具竞争力。

租赁条件

参数	详情
付款方式	押二付一
短租期	12个月起
可注册公司	是（红本）
交付标准	简装/精装可选
空调	24小时独立空调，按流量计费
物业费	6元/㎡·月

 租赁优势：

近双地铁：距14号线六约北站仅279米，3号线六约站约300米

24小时独立空调：全天候开放，无加班费

高性价比租金：30元/㎡·月起

精装拎包入驻：简装/精装可选

可注册公司：红本物业，支持企业注册

七、项目亮点

双地铁环绕：距14号线六约北站仅279米，3号线六约站约300米，员工通勤极为便利

7层标准写字楼：总建筑面积7,500㎡，3.5米层高，70%得房率

24小时独立空调：全天候开放，按流量计费，无加班费

高性价比租金：30元/㎡·月起，横岗六约核心地段极具竞争力

灵活的面积选择：90-1,020㎡多面积段可选，6套在租房源

成熟的产业生态：科技研发、网络科技、知识产权等多家企业已入驻

完善的周边配套：六约山庄、海底捞、、工商银行等环绕

50个充足车位：停车便利

2010年品质楼宇：2010年竣工交付，运营成熟

可注册公司：红本物业，支持企业注册

八、联系我们

欢迎科技研发、网络科技、电商运营、贸易办公、中小型企业类客户来电咨询或实地考察！

大厦地址：深圳市龙岗区横岗街道六约深华街1号

交通指引：地铁14号线六约北站（约279米）或3号线六约站（约300米）；公交深坑工业区站或中海大山地站

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（总建筑面积7,500㎡、停车位50个等）在不同来源存在差异，请以实际为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。