闽鹏程园 · 招商楼书

闽鹏程园位于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区，是区域内集仓储、产业办公、电商基地于一体的综合性园区。园区凭借丹平快速、盐排高速、水官高速等立体交通网络，吸引了、深圳盛辉、深圳市物联等众多及供应链企业入驻，已形成成熟的产业生态。

 名称说明：公开信息中该园区存在“闽鹏程园”“闽鹏程中心”等名称，实际为同一园区。

一、项目名片

参数	详情
园区名称	闽鹏程园
园区地址	深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区沙平北路438号
物业类型	园 / 厂房 / 产业园区
建筑类型	小高层
总户数	1,403户
权属类别	工业
所属商圈	横岗
地铁距离	3号线丹竹头站约1,376米

二、区位 地铁+高速+公交多维交通

闽鹏程园地处龙岗丹竹头核心地段，交通极为便利：

交通方式	详情
地铁3号线	丹竹头站约1.4公里
高速路网	盐排高速出口300米、丹平快线200米、水官高速1.5公里、机荷高速3.5公里
公交线路	372路、836路、839路、M233路、M265路、M283路、M301路、M359路、M407路、海滨观光线观光4线、深惠3路、363路、M385路、357路、M271路、深惠3A路、309路、351路、366路、380B路、651路、M268路、M295路、M309路、M324路、M378路、812路、M404路、M373路、M227路等
公交站点	丹竹头汽车站、金银坑、吉厦早禾坑工业区、丹坪人行天桥、丹平金鹏、吉厦总站等

周边产业生态（102个园区环绕）

闽鹏程园周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

园区名称	面积	距离
港华高科技园	23,333㎡	1.08km
茂丰园区	14,000㎡	1.03km
杰特工业园	12,000㎡	0.71km
伟雄工业区	4,000㎡	1.32km
启迪科技园(南岭)	5,333㎡	2.35km
国立伟工业园	20,000㎡	2.51km
深圳李朗国际珠宝产业园	90,000㎡	3.83km

三、硬件配置️ 高标准厂房参数

参数	详情
建筑结构	标准厂房
园区形象	形象非常好
首层层高	5.5米
楼上层层高	4.2米
楼板承重	1000kg/㎡
货梯	2部3吨大货梯
消防	消防喷淋
环评	可办环评
产权性质	红本厂房
可注册公司	是

园区配套

配套类型	详情
停车配套	空地大，车位充足
宿舍配套	按需分配
食堂配套	有食堂
电梯配套	2吨货梯
安保配套	24小时安保+智能系统
周边配套	周边有大型商场、地铁
空间特点	四面采光

四、入驻企业生态

园区已入驻众多及供应链企业，产业生态成熟：

入驻企业	位置	主营业务
	3栋10号
深圳盛辉	5栋1-16号	仓储服务
深圳市物联	12栋101-108号	国内货运代理、仓储服务
深圳市车友行	9栋303-304	公路货运、仓储
深圳市富成达	5栋41-55号	运输
深圳市鑫豪佳	B栋0-1号	道路运输业
深圳市群主商贸	8栋16-17号	国际货运
深圳星梦达供应链	E栋11号	供应链管理
深圳市佳丰	8栋10-11号	服务

 产业实力：园区已形成以仓储、供应链管理、配送为核心的成熟产业生态，是丹竹头片区重要的产业集聚区。

五、租赁详情

闽鹏程园现推出65-2,000㎡灵活厂房及仓库空间，红本厂房，可办环评，可注册公司。

近期在租房源参考

面积	参考租金	楼层	特点
65-500㎡	19元/㎡·月	楼上/分租	65㎡起租
138-210㎡	20.5-24.9元/㎡·月	二楼	电商仓库
360㎡	22元/㎡·月	标准厂房	带装修，可办环评
800㎡	22.5元/㎡·月	楼上	精装，带电梯
1600㎡	19元/㎡·月	—	大面积仓库
2000㎡	27元/㎡·月	—	标准厂房

 租金优势：19元/㎡·月起，布吉-丹竹头核心地段极具竞争力。

租赁条件

参数	详情
付款方式	押二付一
起租面积	65-138㎡起
起租期	12个月起
租赁方式	分租/整租均可
可办环评	是
可注册公司	是
宿舍配套	按需分配
业主直租	免中介费

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

仓储、供应链管理（园区核心产业定位，已形成产业集群）

电商仓储、跨境电商（园区已有电商仓库出租，产业氛围浓厚）

配送、货运代理（、盛辉等企业已入驻）

生产加工、电子制造（标准厂房配置，可办环评）

贸易办公、商贸服务

各类合规生产经营业态

六、项目亮点

丹竹头核心地段：地处沙平北路438号，紧邻丹平快速、盐排高速、水官高速

红本厂房：红本产权，可办环评，可注册公司，合规经营有保障

高性价比租金：19元/㎡·月起，布吉-丹竹头核心地段极具竞争力

灵活的租赁空间：65-2,000㎡多面积段可选，65㎡起租

成熟的产业生态：、盛辉等企业已入驻，产业氛围浓厚

1,403户规模：园区总户数1,403户，空间选择丰富

完善的硬件配置：5.5米首层层高、2部3吨货梯、1000kg/㎡承重

24小时安保：24小时安保+智能系统，保障企业安全

102个园区环绕：周边港华高科技园、杰特工业园、茂丰园区等环绕

多维交通网络：30余条公交线路汇聚，丹竹头地铁站1.4公里可达

业主直租免佣：原房东直租，无中介费

七、联系我们

欢迎仓储、电商仓储、生产加工、供应链管理类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区沙平北路438号

交通指引：地铁3号线丹竹头站（约1.4公里）；公交丹竹头汽车站或金银坑站；紧邻盐排高速出口300米

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区部分建筑参数（总建筑面积、竣工时间、停车位数量等）在公开渠道中暂未收录，请以实际为准。19元/㎡·月的租金报价来源于近期公开招租信息，实际租金可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。部分房源信息发布于不间节点，具体房源状态、可租面积等商务条件具有时效性，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。