新泰工业园 · 招商楼书

新泰工业园位于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区早禾坑工业区13号，由杰特工业园、伟雄工业区、港华高科技园等102个产业园区环绕，产业集聚效应显著。园区定位为创意园区，适合电商、科技研发、轻工业、文化创意等类型企业入驻。

一、项目名片

 邮政编号：518114

二、区位

地铁+公交多维交通

新泰工业园地处丹竹头核心地段，交通网络成熟：

 通勤优势：园区地处丹竹头核心地段，紧邻丹平快速路，可快速通达罗湖、福田等核心区域。

周边产业生态（102个园区环绕）

新泰工业园周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

 集聚效应：周边汇聚杰特工业园、港华高科技园、闽鹏程物流园等大型成熟产业园区，上下游资源对接便利。

三、硬件配置

️ 现代化建筑设计

新泰工业园建筑设计现代而大气，采用了大量的玻璃幕墙。园区内部规划了高标准的办公大楼、研发中心、多功能会议中心以及员工餐厅和休闲区，形成了一个集工作、学习、生活于一体的综合商务社区。

绿色生态理念

园区在规划时充分考虑了绿色生态理念，园区内绿树成荫，小桥流水，为员工提供了一个远离都市喧嚣、亲近自然的工作环境。

智能化管理系统

大楼内部配备了先进的智能化管理系统，从门禁安全到环境监测，一切尽在掌握。办公区域布局合理，既有开放式的大空间便于团队协作，也有独立的办公室满足私密会谈需求。

园区配套

四、入驻企业生态

前瞻产业研究院数据显示，园区已吸引多家企业入驻，涵盖家具、电子产品、新材料、电子商务等多个领域：

 产业实力：园区已汇聚家具贸易、电子产品、新材料、电子商务等多元产业，产业生态成熟。

五、租赁详情

新泰工业园现推出灵活多样的产业空间，可注册公司，业主直租。

在租面积

 具体可租面积待核实，建议实地考察或电话咨询获取新信息。

租金参考

 租赁优势：业主直租，无中介费。园区为创意园区定位，适配电商、科技研发、轻工业、文化创意等多元业态。周边丹竹头片区同类厂房租金参考约18-38元/㎡·月。

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 电商仓储、跨境电商企业

• 科技研发、信息技术企业

• 电子产品、新材料企业

• 文化创意、设计工作室

• 贸易办公、中小型企业

• 各类合规生产经营业态

六、项目亮点

1. 35.83亩成熟园区：占地23,333㎡，丹竹头核心地段成熟产业载体

2. 创意园区定位：园区定位为创意园区，适配多元业态

3. 102个园区环绕：周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著

4. 绿色生态办公：绿树成荫，小桥流水，打造花园式办公环境

5. 智能化管理系统：从门禁安全到环境监测，全方位智能化管理

6. 完善的园区配套：多功能会议中心、员工餐厅、休闲区、咖啡厅、健身房一应俱全

7. 丰富的产业活动：定期举办行业交流会、创新讲座、团队建设活动

8. 成熟的产业生态：家具贸易、电子产品、新材料、电子商务等多家企业已入驻

9. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

10. 业主直租：原房东直租，无中介费

七、联系我们

欢迎电商仓储、科技研发、电子产品、文化创意类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区早禾坑工业区13号

交通指引：地铁3号线丹竹头站（约1,631米）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区部分建筑参数（物业公司、停车位、具体可租面积等）在公开渠道中暂未收录，请以实际为准。租金报价为周边同类物业市场参考，新泰工业园实际租金可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。