伟雄工业区 · 招商楼书

伟雄工业区位于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区恋珠东一巷1号，紧邻地铁3号线丹竹头站（步行仅需约2-3分钟）。园区占地面积约4,000平方米，是龙岗区重点园区，也是布吉-丹竹头核心地段极具性价比的成熟产业载体。

一、项目名片

二、区位

地铁上盖，步行即达

伟雄工业区大的交通优势是近地铁——距3号线丹竹头站仅186米，步行2-3分钟即可到达。3号线贯穿龙岗、罗湖、福田核心区域，可便捷换乘5号线、14号线。

公交出行

园区周边公交网络密集，20余条公交线路汇聚：

自驾交通

园区紧邻龙岗大道（深惠路）城市主干道，周边丹平快速、水官高速、清平高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

三、周边产业生态

伟雄工业区周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

 集聚效应：周边汇聚港华高科技园、启迪科技园（南岭）、闽鹏程物流园等大型成熟产业园区，上下游资源对接便利。

四、硬件配置

️ 高标准厂房参数

园区配套

五、租赁详情

伟雄工业区现推出100-1,000㎡灵活厂房空间，红本厂房，可办环评，可注册公司，原房东直租。

在租面积与租金

 租金优势：19元/㎡·月起，布吉-丹竹头核心地段极具竞争力。园区可大小分租。

租赁条件

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 电商仓储、跨境电商（园区已有“伟雄电商园”定位）

• 生产制造、电子加工（标准厂房配置，层高5米）

• 物流配送、贸易办公（紧邻丹平快速、水官高速）

• 办公研发、中小型企业

• 各类合规生产经营业态

六、项目亮点

1. 地铁口物业：距3号线丹竹头站仅186米，步行2-3分钟即达

2. 龙岗区重点园区：政府重点扶持

3. 红本厂房：红本产权，可办环评，可注册公司，合规经营有保障

4. 高性价比租金：19元/㎡·月起，布吉-丹竹头核心地段极具竞争力

5. 精装拎包入驻：精装修交付，10成新

6. 灵活的面积选择：500-1,000㎡可选，可分租可整租

7. 层高优越：5米层高，空间开阔

8. 102个园区环绕：周边港华高科技园、启迪科技园（南岭）、闽鹏程物流园等环绕

9. 20余条公交线路：M309路、M271路、M233路等汇聚

10. 完善的园区配套：公共食堂、宿舍按需分配、大量车位、电梯一应俱全

11. 原房东直租：业主直租，无中介费

七、联系我们

欢迎电商仓储、生产制造、物流配送、贸易办公类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区恋珠东一巷1号

交通指引：地铁3号线丹竹头站，步行约186米（2-3分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积、租金等参数来源于不同公开资料，19元/㎡·月的租金报价为近期市场参考，实际租金可能随市场波动而变化。部分房源信息发布于2026年5月，具体房源状态、可租面积等商务条件具有时效性，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。