南岭通信大楼 · 招商楼书

南岭通信大楼坐落于深圳市龙岗区龙岗大道（布吉段）2584号，地处丹竹头地铁站旁，是龙岗大道沿线的标准写字楼。大楼融合现代设计与商务功能，以百米高度、28层的恢弘体量，成为龙岗大道段商业办公新地标。

一、项目名片

二、区位

地铁上盖，步行即达

南岭通信大楼大的交通优势是紧邻地铁3号线丹竹头站——距地铁站仅约286米，步行8-10分钟即可到达。3号线贯穿龙岗、罗湖、福田核心区域，可便捷换乘5号线、14号线。

公交出行

大楼周边公交站点密集，员工通勤便利：

• 丹竹头社区站：步行8分钟

• 丹竹头地铁站：步行10-12分钟

主要公交线路：366路、372路、812路、M491路、海滨观光线观光4线；以及380B路、M268路、M283路、M485路、357路、651路、M233路、M295路、M324路、M358路、M378路等。

自驾交通

大楼紧邻龙岗大道（深惠路）城市主干道，周边丹平快速、水官高速、清平高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

三、建筑与硬件配置

️ 百米地标，玻璃幕墙外观

南岭通信大楼总高度超过百米，共28层。建筑采用玻璃幕墙与钢结构相结合的设计，不仅美观大方，更在视觉上拓宽了空间感。周边还有南岭通信大厦（中兆花园）等关联建筑。

️ 楼层功能布局

智能化管理系统

大楼配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、安防监控、环境监测等，为入驻企业提供安全、便捷、高效的办公环境。

绿色环保

大楼采用多项绿色建筑技术，如太阳能光伏板、雨水收集系统等，积极响应节能减排号召。

四、周边配套

️ 商业配套

教育配套

生态休闲

周边产业

大楼周边西沃科技园、富文工业园、泉森·红木棉创意园、启迪科技园（南岭） 等产业园区环绕，产业集聚效应显著。

五、入驻企业生态

大楼已吸引通信、互联网、金融、文化创意等多个领域的企业入驻。目前已确认入驻的机构包括：

大楼一楼设有电信营业厅，通讯产业氛围浓厚。

六、租赁详情

南岭通信大楼现推出灵活多样的办公空间，可注册公司，近地铁交通便利。

在租面积

大楼提供多种面积选择，可灵活分割组合：

 当前在租：提供10-50㎡小面积精装办公室，另有60㎡1+1格局精装办公室。

租金参考

 租赁优势：

• 地铁口物业：距3号线丹竹头站仅286米

• 精装拎包入驻：配家私，商业红本

• 可申请创业补贴：符合条件的入驻企业可申请龙岗区办公租赁创业补贴

• 小面积低门槛：680元/月起，初创团队低成本入驻

适合行业

大楼地处龙岗大道核心商圈，交通便利，特别适合以下业态入驻：

• 通信、互联网、信息技术企业（大楼已有中国电信等通讯企业入驻）

• 电商运营、跨境电商企业

• 金融、文化创意企业

• 贸易办公、咨询服务企业

• 中小型企业办公、初创团队（680元/月起，低门槛入驻）

七、项目亮点

1. 地铁口物业：距3号线丹竹头站仅286米，步行8-10分钟即达

2. 百米地标建筑：总高度超百米，28层商务楼宇，玻璃幕墙+钢结构现代外观

3. 商业+办公复合业态：1-5层商业裙楼+6-28层品质办公，一站式满足商务需求

4. 智能化管理系统：智能门禁、安防监控、环境监测等先进系统

5. 绿色环保理念：太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色建筑技术

6. 高性价比租金：680元/月起，精装配家私，布吉核心地段极具竞争力

7. 灵活的面积选择：10-50㎡小面积精装办公室，60㎡1+1格局可选

8. 可申请创业补贴：符合条件的入驻企业可申请龙岗区办公租赁创业补贴

9. 成熟的产业生态：中国电信等企业已入驻，通讯产业氛围浓厚

10. 完善的周边配套：东大街、万象汇、南岭森林公园、南岭小学等环绕

11. 可注册公司：商业红本，支持企业注册

12. 免水电直租：部分小面积房源免水电，业主直租免佣

八、联系我们

欢迎通信、互联网、电商运营、贸易办公、中小型企业类客户来电咨询或实地考察！

大楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道（布吉段）2584号

交通指引：地铁3号线丹竹头站，步行约286米（8-10分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。大楼总建筑面积在不同来源存在差异（3,752㎡/约20,000㎡），请以实际为准。部分建筑参数（物业公司、竣工时间、停车位等）在公开渠道中暂未收录，请以实际为准。“免水电”为特定小户型优惠政策，具体请以实际签约合同为准。可申请龙岗区办公租赁创业补贴需满足特定条件，终以政府审批为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。