星岳创意园 · 招商楼书

星岳创意园位于深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区南园路23号，地处布吉-南湾核心产业板块，邻近大芬油画村与1983创意小镇。园区由深圳市星岳实业有限公司（成立于2023年4月）统一运营管理，是专注于创业空间服务、园区管理服务、非居住房地产租赁的综合性创意产业园。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

星岳创意园紧邻地铁17号线求水山站（规划/在建），周边还有3号线大芬站、木棉湾站及5号线百鸽笼站覆盖，形成多线换乘枢纽。园区距离地铁站步行约10分钟可达。

公交出行

园区周边公交网络密集，员工通勤极为便利。附近设有中丝园、布吉中学、南岭村**幼儿园、大世纪水山缘等多个公交站，可换乘B881路、T122路、822路、B741路等多条公交线路。

自驾交通

园区紧邻南园路、黄金南路、南新路、南兴路、南康路等主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

 区位优势：园区地处大芬油画村与1983创意小镇商圈核心，艺术氛围浓厚，文化创意产业集聚。

三、园区运营与服务

星岳创意园由深圳市星岳实业有限公司统一运营，依托区位优势整合各类产业资源，打造集空间租赁、企业服务、资源对接于一体的综合服务平台。

核心服务板块：

• 空间服务：创业空间服务、园区管理服务、非居住房地产租赁

• 企业服务：企业管理咨询、品牌管理、信息技术咨询、市场营销策划

• 配套服务：办公设备销售、家具安装维修、国内贸易代理

• 投资服务：以自有资金从事投资活动

园区定位为区域内创业主体提供一体化空间与服务支持，在深圳本地中小微企业服务领域构建了较为完善的服务网络。

四、入驻企业生态

星岳创意园已吸引科技、电商、文化传媒、服装设计、零售配套等多元产业企业入驻，涵盖A栋、B栋、C栋等多个楼栋：

A栋入驻企业

B栋入驻企业

C栋入驻企业

 产业实力：园区已汇聚文化传媒、物联网科技、服装设计、网络科技、批发零售等多元产业，产业生态成熟。

五、周边配套

️ 商业与生活配套

周边产业生态

星岳创意园地处南湾街道南岭村社区核心位置，周边西沃科技园、富文工业园、泉森·红木棉创意园、华美工业园等产业园区环绕，产业集聚效应显著。

六、租赁详情

星岳创意园现提供灵活多样的创意办公空间，可注册公司，红本物业，运营方可提供从办公空间到运营支持的全链条解决方案。

招租信息

适合行业

园区定位为创意园与创业孵化基地，特别适合以下业态入驻：

• 文化传媒、艺术设计工作室（依托大芬油画村与1983创意小镇艺术氛围）

• 科技研发、信息技术企业（已有物联网、网络科技企业入驻）

• 电商运营、跨境电商企业

• 服装设计、品牌零售企业

• 中小型企业办公、初创团队（园区定位创业孵化服务）

七、项目亮点

1. 大芬油画村+1983创意小镇商圈：地处两大文创地标核心，艺术氛围浓厚，创意产业集聚

2. 专业园区运营：深圳市星岳实业有限公司统一运营，提供从空间租赁到企业服务的全链条解决方案

3. 多元产业集聚：文化传媒、物联网科技、服装设计、网络科技等多家企业已入驻，产业生态成熟

4. 灵活的租赁空间：A栋、B栋、C栋多栋楼宇可选，可满足不同规模企业需求

5. 完善的周边配套：紧邻大芬油画村、1983创意小镇，商业美食街和酒吧步行可达

6. 可注册公司：红本物业，支持企业注册，合规经营有保障

7. 交通便利：近地铁17号线求水山站，B881路、822路、B741路等多条公交线路覆盖

8. 创业孵化定位：园区专注于创业空间服务，为区域内创业主体提供一体化空间与服务支持

八、联系我们

欢迎文化传媒、科技研发、电商运营、服装设计、中小型企业类客户来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区南园路23号

交通指引：地铁17号线求水山站（规划/在建）；公交中丝园站或布吉中学站（B881路、T122路、822路、B741路）

运营方：深圳市星岳实业有限公司

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。地铁17号线为规划/在建线路，具体开通时间请以官方公告为准。部分建筑参数、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区运营方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。