龙晟产业园 · 招商楼书

龙晟产业园位于深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区龙山工业区18-1号，地处布吉-南湾核心产业板块。

园区由深圳龙晟实业投资有限公司统一运营管理，该公司成立于2022年，经营范围涵盖创业投资、物业管理、停车场服务、酒店管理、住房租赁等，注册资本实力雄厚。园区定位为集生产制造、电商仓储、物流配送、研发办公于一体的综合性产业园区。

一、项目名片

 注意：公开信息中另有一个位于宝安区福海工业园3号的“龙晟大厦”，与本项目（龙岗龙晟产业园）为不同物业，请注意区分。

二、区位

地铁交通

龙晟产业园大的交通优势是近地铁——距地铁5号线百鸽笼站D出口仅需步行可达。5号线贯穿深圳东西，可快速换乘3号线、14号线，通达福田、罗湖、南山等核心区域。

公交出行

园区周边公交网络密集，员工通勤极为便利。园区紧邻龙山工业区站、罗岗总站、南岭总站等多个公交站点，途经377路、822路、M281路、B741路等多条公交线路。

自驾交通

园区紧邻布沙路城市主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。园区空地超大，可进大货柜车，物流运输极为便利。

三、周边配套

️ 商业与生活配套

周边产业生态

龙晟产业园地处龙山工业区核心位置，周边西沃科技园、富文工业园、泉森·红木棉创意园、华美工业园等23个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

四、入驻企业生态

龙晟产业园已吸引多家企业入驻，涵盖科技研发、电商运营、投资管理等多个领域：

 产业实力：园区已汇聚科技研发、电商运营、投资管理等多元产业，产业生态成熟。园区定位电子信息、智能制造、文化创意、商贸服务等产业集群。

五、租赁详情

龙晟产业园现推出灵活多样的产业空间，红本厂房，可注册公司，原房东直租。

招商面积

园区提供灵活分割的产业空间，可满足不同规模企业需求：

 楼栋分布：园区由A栋等多栋楼宇组成，可为企业提供定制化空间方案。具体可租面积和租金价格因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

租金参考

 租赁优势：原房东直租，无中介费。红本厂房，可注册公司，合规经营有保障。

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 科技研发、信息技术企业（已有中国香港龍成科技等国家高新技术企业入驻）

• 电商运营、跨境电商企业

• 生产制造、电子加工企业

• 仓储物流、贸易办公企业

• 中小型企业办公、初创团队

六、项目亮点

1. 近地铁物业：距5号线百鸽笼站D出口步行即达，员工通勤极为便利

2. 红本厂房：红本产权，可注册公司，合规经营有保障

3. 运营方实力雄厚：深圳龙晟实业投资有限公司统一运营管理，经营范围涵盖创业投资、物业管理、停车场服务等多元业务

4. 成熟的产业生态：中国香港龍成科技（国家高新技术企业，年销售额3.5亿）等**多家企业已入驻

5. 灵活的租赁空间：面积灵活分割，可分租可整租，满足不同规模企业需求

6. 龙山工业区核心：地处龙山工业区18-1号，周边23个产业园区环绕

7. 完善的周边配套：布吉万象汇、信和购物广场、大芬油画村等环绕

8. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

9. 原房东直租：业主直租，无中介费

七、联系我们

欢迎科技研发、电商运营、生产制造、贸易办公类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区龙山工业区18-1号

招商中心：龙晟产业园招商运营中心101

交通指引：地铁5号线百鸽笼站D出口；公交龙山工业区站或南岭总站

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。深圳另有一个位于宝安区福海工业园3号的“龙晟大厦”，与本项目（龙岗龙晟产业园）为不同物业，请注意区分。部分建筑参数、入驻企业信息、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。