联创工业区 · 招商楼书

联创工业区位于深圳市龙岗区布吉街道罗岗社区锦龙路103号，由深圳市联创实业有限公司开发建设，于2011年9月建成。园区面积约6,000平方米。

 产权性质提示：联创工业区产权性质为自建房（集资房），租赁前建议充分了解相关产权性质。

一、区位

双地铁环绕

联创工业区大的交通优势是双地铁覆盖：

 通勤优势：园区地处布吉核心地段，3号线、5号线、14号线三线环绕，员工通勤极为便利。

公交出行

园区周边公交站点密集，门口就是公交站。途经M272路、M281路、82路、80路、323路、377路、822路、B741路、B954路、M428路等多条公交线路。

自驾交通

园区紧邻锦龙路、惠康路、京南路、育苗路等主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

二、周边配套

️ 商业与生活配套

周边产业生态（23个园区环绕）

联创工业区周边23个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

 集聚效应：周边汇聚桑达宝电工业区、罗岗工业区、泉森·红木棉创意园等大型成熟产业园区，上下游资源对接便利。

三、硬件配置

️ 高标准厂房参数

园区配套

四、租赁详情

联创工业区现推出90-1,800㎡灵活厂房及办公空间，原房东直租，红本厂房，可办环评。

在租面积与租金

 租金区间：市场报价约24-36元/㎡·月。原房东直租，红本厂房。以上为近期市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

租赁条件

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 电商仓储、跨境电商（园区已有电商企业入驻）

• 生产制造、电子加工（标准厂房配置）

• 研发办公、科技研发

• 仓储物流、贸易办公

• 办公、商贸类企业（园区一楼商铺林立，商业氛围好）

五、项目亮点

1. 双地铁环绕：距5号线百鸽笼站约600米，3/5/14号线布吉站约648米，员工通勤极为便利

2. 红本厂房：原房东直租，红本产权，可办环评，合规经营有保障

3. 精装拎包入驻：九成新，带全新地坪漆、天花吊顶、现成隔好的办公室，即租即用

4. 高性价比租金：24元/㎡·月起，布吉核心地段极具竞争力

5. 灵活的租赁空间：90-1,800㎡多面积段可选，可分租可整租

6. 层高优越：首层4.2-5.8米，楼上4米，空间开阔

7. 2部2吨货梯：满足企业日常搬运需求

8. 23个园区环绕：桑达宝电工业区、罗岗工业区、泉森·红木棉创意园等环绕

9. 周边配套成熟：周边万科红悦花园等大型社区环绕，一楼商铺林立

10. 可办环评：支持企业合规经营

11. 公司自有物业管理：管理规范，使用率高

六、联系我们

欢迎电商仓储、生产制造、研发办公、贸易类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区布吉街道锦龙路103号

交通指引：地铁5号线百鸽笼站（约600米）或3/5/14号线布吉站（约648米）；公交布吉华美工业区站

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。联创工业区产权性质为自建房（集资房） ，租赁前请充分了解相关产权性质。园区面积约6,000㎡、租金24-36元/㎡·月等参数来源于不同公开资料，请以实际为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。具体可租面积、租金报价、免租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。