项目概况

木棉湾金谷园由3栋5层高的厂房升级改造而成，园区体量约3.5万平方米，占地面积约14,666平方米（约22.81亩）。园区定位为集现代化写字楼与厂房于一体的综合性产业园，致力于打造创意高端写字楼及厂房空间。

 名称说明：该园区在公开渠道中同时存在“木棉湾金谷园”“金谷工业园”“金谷园”等名称，实际为同一园区。

区位

地铁上盖，三线环绕

木棉湾金谷园大的交通优势是紧邻地铁5号线百鸽笼站——位于百鸽笼地铁站正对面，步行仅需3分钟即可到达。周边3号线、5号线、14号线三线环绕，员工通勤极为便利。

公交出行

园区门口即设公交站，途经M428路、822路、M821路、82路、80路等多条公交线路，员工通勤极为便利。

自驾交通

园区紧邻育苗路、湖西路、罗岗路、兴龙路等主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

周边产业生态

木棉湾金谷园周边23个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

️ 产品参数

楼栋分布

硬件配置

租赁详情

在租面积

园区提供168㎡起租的灵活空间：

 可租面积覆盖：168-3,000㎡，可灵活分割组合。

租金参考

 租赁优势：

• 超长免租期

• 免中介费，业主直接招租

• 精装修交付，带豪华装修，可直接入驻办公

• 可提供租赁合同

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 物流、电子、电商外贸

• 科技研发、服务、设计

• 珠宝、服装小加工

• 企业总部、办公研发

• 仓储、贴片、电子加工

项目亮点

1. 地铁上盖物业：位于百鸽笼地铁站正对面，步行3分钟即达，员工通勤极为便利

2. 3.5万㎡规模：3栋5层楼宇，单层1,938-3,145㎡，空间选择丰富

3. 高性价比租金：35元/㎡·月起，布吉核心地段极具竞争力

4. 灵活的面积选择：168-3,000㎡多面积段可选，可灵活分割组合

5. 精装拎包入驻：带豪华装修，可直接入驻办公

6. 超长免租期：新入驻企业可享超长免租期

7. 完善的园区配套：公共会议室、桌球区、10,000㎡空地、3台货梯+1台客梯

8. 23个园区环绕：泉森·红木棉创意园、金鑫园区、华美工业园等环绕

9. 业主直租免中介：业主直接招租，免中介费

10. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

11. 周边配套成熟：紧邻布吉万象汇（4分钟），龙山工业区（5分钟）

联系我们

欢迎物流、电子、电商外贸、科技研发、设计、服装加工类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区布吉街道木棉湾社区育苗路6号

导航搜索：“金谷工业园” 或 “木棉湾金谷园”

交通指引：地铁5号线百鸽笼站（正对面，步行3分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。35元/㎡·月的租金报价为市场参考底价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。超长免租期等优惠政策为阶段性市场信息，具体以终签约合同为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。