吉盛昌工业区 · 招商楼书

吉盛昌工业区位于深圳市龙岗区布吉街道京南路9号，是布吉街道大的工业区。园区占地近10万平方米，是布吉核心地段稀缺的大型成熟产业园区。

 园区动态：吉盛昌工业区已列入布吉街道重点城市更新升级改造项目，定位为 “鸿盛昌智慧芯城” ，将打造为高端装备设计、研发、监测的创新产业园，建成后预计年产值可达1000亿元。目前园区仍正常运营招租。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

园区周边2公里范围内有4个地铁站，包括百鸽笼站、木棉湾站等，员工通勤便利。

公交出行

园区周边有90个公交站，公交出行极为便利。途经站点包括：

• 吉盛昌工业区站

• 泉森红木棉创意园站

• 木棉湾小学站、木棉市场站、百鸽笼总站

• 万科红站、可园学校站

自驾交通

园区紧邻京南路、企岭北路等主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

三、硬件配置

四、周边产业生态

吉盛昌工业区周边23个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

五、租赁详情

吉盛昌工业区现推出70-800㎡标准厂房及办公空间，红本厂房，可办环评，可注册公司。

在租面积

 租金区间：市场报价约16-36元/㎡·月。布吉核心地段极具竞争力。

租赁条件

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

• 电商仓储、跨境电商

• 电子加工、贴片生产

• 展厅展示、办公研发

• 安防电子、物联网

• 智能电气装备、智能交通装备

 园区定位：园区已列入布吉街道重点城市更新升级改造项目，定位为 “鸿盛昌智慧芯城” ，将引入安防电子、物联网等行业优质企业，打造高端装备设计、研发、监测的创新产业园。

六、项目亮点

1. 布吉大工业区：占地近10万平方米，布吉核心地段稀缺的大型成熟产业园区

2. 红本厂房：红本产权，可办环评，可注册公司，合规经营有保障

3. 高性价比租金：16元/㎡·月起，布吉核心地段极具竞争力

4. 灵活的租赁空间：70-800㎡多面积段可选，可分租可整租

5. 层高优越：首层适合仓储展厅，楼上4.8米层高

6. 有电梯+消防验收合格：硬件配置完善

7. 23个园区环绕：泉森·红木棉创意园、金鑫园区、华美工业园、罗岗工业区等环绕

8. 90个公交站环绕：公交出行极为便利

9. 龙岗区重点园区：政府重点扶持

10. 城市更新升级：园区已列入重点更新改造项目，定位“鸿盛昌智慧芯城” ，未来价值可期

11. 原房东直租：业主直租，无中介费

七、联系我们

欢迎电商仓储、电子加工、展厅办公、安防电子、智能装备类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区布吉街道京南路9号

交通指引：地铁百鸽笼站/木棉湾站周边可达；公交吉盛昌工业区站直达

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积约29.47亩（19,333㎡）等参数来源于前瞻产业研究院，部分在租面积信息发布于2026年5月，具体房源状态、可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。