伟腾科技楼 · 招商楼书

伟腾科技楼位于深圳市龙岗区布吉街道京南路91号，地处布吉核心产业带，是集商务办公、科技研发于一体的标准写字楼。大厦由深圳市伟腾投资发展有限公司开发运营，紧邻地铁14号线布吉站，周边京南工业区、罗岗工业区等产业园区环绕，是布吉片区高性价比的地铁口办公载体。

一、项目名片

二、区位

地铁上盖，390米直达

伟腾科技楼大的交通优势是近地铁——距14号线布吉站仅390米，步行5分钟即可到达。同时紧邻3号线、5号线布吉站，三线环绕，可快速通达福田、罗湖、南山等核心区域。

公交出行

大厦地处布吉核心地段，周边公交网络密集，多条公交线路汇聚，员工通勤极为便利。

自驾交通

大厦紧邻京南路、中元路、锦龙路等主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

三、周边配套

️ 商业与生活配套

 配套优势：大厦地处布吉核心生活圈，周边购物、医疗、餐饮、银行等配套齐全，楼下就是商圈，满足企业办公与员工生活一站式需求。

周边产业生态（23个园区环绕）

伟腾科技楼周边23个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

四、入驻企业生态

伟腾科技楼已吸引科技研发、投资管理等领域企业入驻，已形成较为成熟的产业氛围：

 产业实力：大厦已汇聚科技研发、投资管理等多元产业，产业生态逐步成熟。

五、租赁详情

伟腾科技楼现推出灵活多样的办公空间，可注册公司，业主直租。

在租面积

 30㎡精装小户型：月租4,000元，高楼层，朝南，押二付一，适合初创团队和小微企业低成本入驻。

租金参考

 租赁说明：具体租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

适合行业

大厦地处布吉核心商圈，交通便利，特别适合以下业态入驻：

• 科技研发、信息技术企业

• 电商运营、跨境电商企业

• 贸易办公、咨询服务企业

• 中小型企业办公、初创团队

六、项目亮点

1. 地铁上盖物业：距14号线布吉站仅390米，步行5分钟即达，3/5/14号线三线环绕，员工通勤极为便利

2. 10,332㎡品质楼宇：总建筑面积10,332㎡，7层标准写字楼

3. 70%高得房率：空间实用性强

4. 3.4米舒适层高：空间开阔不压抑

5. 高性价比租金：30㎡精装小户型仅4,000元/月，布吉核心地段极具竞争力

6. 超低物业管理费：仅4.00元/㎡·月，运营成本极低

7. 100个充足车位：停车便利

8. 成熟的产业配套：周边万科红生活广场、沃尔玛、天虹商场等环绕

9. 23个园区环绕：京南工业区、新纪元工业区、罗岗工业区等环绕

10. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

11. 业主直租：深圳市伟腾投资发展有限公司自持运营

七、联系我们

欢迎科技研发、电商运营、贸易办公、中小型企业类客户来电咨询或实地考察！

大厦地址：深圳市龙岗区布吉街道京南路91号

交通指引：地铁14号线布吉站，步行约390米

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（竣工时间、停车位等）在不同来源存在差异，请以实际为准。30㎡精装小户型4,000元/月为近期市场参考报价，具体租金及房源状态可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。