科林伦大厦 · 招商楼书

科林伦大厦位于深圳市龙岗区布吉街道京南路91号，地处京南工业区核心位置。大厦由深圳市科林轮实业有限公司开发并自持运营，于2000年建成，是一座标准写字楼，也是京南工业区内集商务办公、商业配套于一体的综合性楼宇。

 区位说明：大厦虽属龙岗区，但紧邻罗湖区莲塘/水库片区，处于罗湖与龙岗交界处，享有双区配套红利。

一、项目名片

二、区位

地铁+公交多维交通

科林伦大厦地处布吉核心地段，交通网络极为便利：

 通勤优势：大厦地处布吉-罗湖交界核心地段，地铁14号线、3号线、5号线三线环绕，319米直达布吉站，员工通勤极为便利。

三、周边配套

️ 商业与生活配套

周边产业

大厦地处京南工业区核心，周边23个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

四、入驻企业生态

科林伦大厦已吸引多家企业入驻，涵盖科技研发、商业服务等多个领域：

 产业实力：大厦已汇聚科技研发、商务服务、零售商业、餐饮配套等多元产业，产业生态成熟。

五、租赁详情

科林伦大厦现提供灵活多样的办公空间对外招租，业主直租，75%高得房率。

在租面积

 空间优势：大厦为标准写字楼，75%高得房率，可满足不同规模企业的办公需求。

租金参考

 租赁说明：具体租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

适合行业

大厦地处布吉-罗湖交界核心商圈，交通便利，特别适合以下业态入驻：

• 科技研发、信息技术企业

• 电商运营、跨境电商企业

• 贸易办公、咨询服务企业

• 中小型企业办公、初创团队

• 商业零售、生活服务配套

六、项目亮点

1. 三线地铁环绕：距14号线布吉站仅319米，3号线、5号线同步覆盖，员工通勤极为便利

2. 布吉-罗湖交界核心：地处京南路91号，紧邻罗湖莲塘/水库片区，双区配套共享

3. 8,500㎡规模：总建筑面积8,500㎡，7-9层商务楼宇，空间选择丰富

4. 75%高得房率：空间实用性强，远超传统写字楼标准

5. 200个充足车位：停车便利，满足企业日常需求

6. 高性价比租金：54.6元/㎡·月在租均价，布吉核心地段极具竞争力

7. 超低物业管理费：仅5元/㎡·月，运营成本极低

8. 成熟的产业生态：科技研发、商务服务、零售商业等多家企业已入驻

9. 完善的周边配套：金和盛生活超市、沃尔玛、中山脆肉鲩、京发综合市场等环绕

10. 业主直租：深圳市科林轮实业有限公司自持运营，管理规范

11. 京南工业区核心：地处京南工业区核心位置，周边产业园区环绕

12. 可注册公司：标准写字楼，支持企业注册

七、联系我们

欢迎科技研发、电商运营、贸易办公、中小型企业类客户来电咨询或实地考察！

大厦地址：深圳市龙岗区布吉街道京南路91号

交通指引：地铁14号线布吉站（步行约319米）；公交龙珠花园后门站或深圳东站

开发商/物业：深圳市科林轮实业有限公司

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（总层数7层/8层/9层等）在不同来源存在差异，请以实际为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系物业管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。