| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
满日鑫工业园位于深圳市龙岗区布吉街道罗岗社区罗岗路5号，地处布吉核心产业板块。园区紧邻华润万象汇大型商业综合体，步行500米可达地铁5号线百鸽笼站，1公里范围内还有地铁5号线罗湖布心站。
园区占地面积约16,000平方米（约24.20亩），原为一个集生产加工、仓储物流、办公研发于一体的综合性工业园区。园区周边产业配套成熟，23个产业园区环绕，包括桑达宝电工业区（2.37km）、罗岗工业区（1.06km）、深特变科技园、泉森·红木棉创意园（1.42km）等。
园区地处布吉罗岗核心地段，交通网络极为便利：
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁5号线 | 百鸽笼站（步行500米）、罗湖布心站（1公里内） |
| 公交线路 | 377路、821B路、B741路、822路、83路、107路、29路、372路、379路、40路、62路、323路、地铁环中线、M281路、82路、80路等 |
| 公交站点 | 百丽物流中心、布吉西湖新村、百鸽笼、金洲花园、戒毒所、罗岗居委会等 |
| 自驾 | 紧邻南环东路、罗岗路、金川路、罗金路 |
满日鑫工业园已列入龙岗区城市更新单元计划，2024年7月规划已正式获批。更新单元范围面积30,297.5平方米，拆除范围用地面积22,512.6平方米，开发建设用地面积11,478.7平方米。
更新后规划指标：
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 规划容积率 | 8.9 |
| 规划总容积 | 102,142平方米 |
| 住宅 | 63,132平方米（含保障性住房18,790平方米） |
| 商业、办公及旅馆业 | 30,945平方米 |
| 公共配套设施 | 8,065平方米（含6班幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心等） |
| 配建 | 社区体育活动场地545㎡、社区儿童游戏场地600㎡、社会停车场1处（40个车位） |
申报主体为深圳市珠光御景房地产有限公司。项目更新方向为居住、商业等功能，建成后将包含住宅楼、保障房、1栋办公楼及6班幼儿园。
由于满日鑫工业园已纳入城市更新范围不再对外招租，如您在布吉罗岗片区有厂房或办公空间租赁需求，可关注以下周边正常运营的园区：
| 园区名称 | 地址 | 面积 | 距离 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 罗岗工业区 | 龙岗区中元路5号 | — | 1.06km | 布吉成熟工业区 |
| 金鑫园区 | 龙岗区布吉京南路60号 | 10,666㎡ | 1.29km | 标准厂房 |
| 泉森·红木棉创意园 | 龙岗区布吉街道京南路2号 | 52,000㎡ | 1.42km | 创意园区，面积大 |
| 华美工业园(京南路) | 龙岗区京南路12号 | 22,000㎡ | 1.45km | 标准厂房 |
| 新纪元工业区 | 龙岗区布吉镇中元路33号 | 10,000㎡ | 1.44km | 标准厂房 |
| 桑达宝电工业区 | 龙岗区宝丽路104号 | 44,000㎡ | 2.37km | 大型成熟园区 |
| 深特变科技园 | 龙岗区布吉街道企岭北路 | — | 周边 | 近地铁，有红本可注册 |
| 吉冠工业区 | 龙岗区宝丽路106号 | 24,666㎡ | 2.6km | 龙岗区重点园区 |
园区不再招租：满日鑫工业园已列入城市更新计划，现有物业已停止对外招租，请勿前往咨询租赁事宜。
城市更新进度：规划已于2024年7月获批，园区正处于拆除重建前的过渡阶段。
资产处置动态：2025年6月，信达投资有限公司已就满日鑫工业园城市更新项目的股权及债权进行招商推介。
替代选择：如需在布吉罗岗片区租赁厂房或办公空间，建议关注罗岗工业区、桑达宝电工业区、深特变科技园等周边正常运营的园区。
免责声明：以上信息综合整理自龙岗政府在线、信达集团公告、前瞻产业研究院园区库、都市圈园区库等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。满日鑫工业园已列入龙岗区城市更新单元计划，不再对外招租，请勿前往咨询租赁事宜。城市更新项目规划指标、实施进度等以龙岗区城市更新和土地整备局新官方公告为准。如需在布吉罗岗片区寻找厂房或办公空间，建议关注桑达宝电工业区、罗岗工业区、深特变科技园等正常运营的园区。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。
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