| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
大富科技研发中心位于深圳市光明区凤凰街道东坑社区光源六路59号，地处光明区凤凰城总部经济聚集地。项目总用地面积约7594.41平方米，总建筑面积约74,099.37平方米。项目共地上27层，地下3层，层高4.2-4.5米。1-2层为商业，6层、17层为避难层，其余为研发办公。项目配套374个停车位。
项目状态：该研发中心正通过官方渠道进行整体招租，空置，毛坯出租。研发办公单层面积约2,170-2,566㎡，层高4.2-4.5米。招租底价研发办公32元/㎡/月，管理费12元/㎡/月；商业租金70元/㎡/月，管理费15元/㎡/月；电费1.2元/度。租赁期限10年。
项目紧邻地铁6号线凤凰城站，步行5分钟即可到达。可便捷换乘，直连宝安、福田、罗湖、龙华和南山。
10分钟车程可抵达高铁光明城站。通过广深港高铁，15分钟到福田、30分钟到中国香港西九龙。
30分钟车程可抵达深圳宝安国际机场。
项目紧邻龙大高速（光明出口1.8公里）、南光高速（楼村出口2.5公里），可30分钟直达福田CBD、南山科技园。
楼下设有“科技金融大厦”公交站，途经M411、B960、M490、M186等10条公交线路。
项目紧邻蓝鲸世界、万达广场两大商业中心。
| 配套 | 详情 |
|---|---|
| 光明文化艺术中心 | 周边 |
| 光明图书馆 | 周边 |
| 光明体育中心 | 周边 |
| 新城公园 | 周边 |
| 虹桥公园 | 周边 |
周边有玖龙台、中海寰宇时代、华发金融街等高档住宅小区。
项目周边已汇聚华星光电、欧菲光、贝特瑞、大富科技、景旺电子、艾维普思等科技企业总部。
| 园区/写字楼名称 | 参考租金 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 光明凤凰城高新产业园 | 16元/㎡·月 | 3000㎡（100㎡起租） | 标准厂房，首层6米，距地铁口1公里 |
| 光明凤凰城地铁站附近园区 | 约30元/㎡·月 | 1400㎡（整层） | 高新科技园，国企开发商，带红本，可申请高新补贴 |
| 光明地铁口独栋产业园 | 价格面议 | 500㎡起租 | 8万㎡高新产业园，地铁6号线凤凰城站300米 |
| 光明凤凰城地铁口产业园 | 27元/㎡·月 | 500㎡起租 | 30万㎡高新产业园，首层8米，6个月免租期 |
| 光明科技金融大厦 | 价格面议 | 100-2240㎡ | 195.3米地标，近13万㎡，15米挑高大堂，700个停车位 |
| 光明区高新园区独栋 | 价格面议 | 880㎡起租 | 独栋办公研发，适合企业总部 |
周边租金参考：周边厂房及研发办公租金约16-32元/㎡·月，商业配套租金约70-100元/㎡·月。
大富科技研发中心现通过官方渠道进行整体招租，空置，毛坯出租。
| 物业类型 | 楼层 | 面积 | 交付标准 |
|---|---|---|---|
| 研发办公 | 3-5层、13-14层、18-25层 | 28,983.90㎡（共13层） | 毛坯，整层出租 |
| 商业 | 1-2层 | 1,958.93㎡ | 毛坯 |
| 费用项目 | 研发办公 | 商业 |
|---|---|---|
| 租金 | 32元/㎡·月 | 70元/㎡·月 |
| 物业管理费 | 12元/㎡·月 | 15元/㎡·月 |
| 电费 | 1.2元/度 | 1.2元/度 |
租赁期限：10年。此为公开招租底价，实际成交价可能通过竞价产生。
项目地处光明区凤凰城总部经济聚集地，紧邻光明区政府，周边已汇聚华星光电、欧菲光、贝特瑞、大富科技等科技企业总部，适合以下业态入驻：
企业总部、区域总部
科技研发、技术创新企业
电子信息、智能制造企业
生物医药、医疗器械企业
金融服务、科技金融企业
项目地址：深圳市光明区凤凰街道东坑社区光源六路59号
招租方：大富科技（安徽）股份有限公司
交通指引：地铁6号线凤凰城站（步行5分钟）
免责声明：以上信息综合整理自公开的招租公告及公司公告，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。所有具体的面积、租金、租期等商务条件均具有时效性，可能随市场变化而调整，请以实际现场咨询及终签订的正式合同为准。周边在租园区及写字楼信息来源于公开租赁平台，租金及可租面积具有时效性，可能随市场波动而变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系相关招租方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。
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