格塘产业园 · 项目概况

格塘产业园位于深圳市龙岗区莲花路137号，由深圳市格塘股份合作公司持有运营。园区总占地面积约5,333平方米（约8亩），总建筑面积据称超过10万平方米。

园区定位为集办公、研发、展示等多功能于一体的综合性产业园区，已被市场冠以“格塘电商园”的别称。

区域提示：广东省内存在多个“格塘工业园”，主要分布在深圳、东莞、肇庆等地。本文聚焦深圳龙岗的格塘产业园。

️ 区位与交通

项目地处龙岗布吉成熟商圈，交通网络完善：

• 地铁出行：距离地铁5号线长龙站约972米。乘坐5号线可快速通达罗湖、南山等核心区域。

• 公交网络：周边有385路、822路、937路、M402路、M463路等多条公交线路覆盖。

• 自驾通勤：紧邻莲花路、宝丽路等主干道，可快速接驳清平高速、水官高速、南坪快速。

园区虽处繁华市区，却能巧妙利用周边自然环境，营造出闹中取静的办公氛围。周边环绕桑达宝电工业区（0.27km）、吉冠工业区（0.25km） 等23个产业园区，产业集聚效应显著。

建筑与参数

• 建筑设计：园区由多栋高层办公楼组成，采用大面积玻璃幕墙，现代而大气。

• 生态办公：绿化覆盖率高达30%以上。设有开阔的中央广场、艺术雕塑与休闲座椅，营造出园林式生态办公环境。

• 智慧系统：配备先进的智能化管理系统，涵盖停车引导、环境监测、能源管理等。

• 硬件设施：大楼配备高速电梯，各层设有休息区。

• 车位情况：规划有200个停车位。

招租与入驻

租赁信息

园区由深圳市格塘股份合作公司进行物业管理与招租。目前有明确的租赁动态：

• 近期成交：2026年6月，园区内部分厂房成功出租，成交面积3,793.5平方米，成交单价为19.80元/㎡·月。

• 续约公告：园区内1-4号商铺近期已完成到期续约。

提示：以上为近期成交及续约信息，当前具体可租面积及租金报价请以现场咨询为准。

入驻企业生态

天眼查数据显示，园区已吸引122家公司入驻，形成了以电商、科技、贸易为核心的产业生态。已入驻企业涵盖：

• 深圳市康恒诺半导体有限公司

• 多家电子产品、通讯设备研发与销售企业

• 多家电子商务、互联网科技企业

• 多家服装、化妆品等贸易企业

园区配套与服务

• 生活配套：园区内引入了餐饮、咖啡及健身设施。

• 产业服务：提供一站式、个性化服务，覆盖从入驻咨询、政策对接到资源匹配的全周期。

• 创业孵化：设有孵化器、加速器等平台，为初创及高新技术企业提供资金、技术、市场等多方面支持。

• 社群活动：定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，搭建资源共享平台

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。