宝电108产业园 · 招商楼书

宝电108产业园位于深圳市龙岗区布吉街道宝丽路108号，属于桑达宝电有限公司旗下自有物业。桑达宝电成立于1985年，历经近四十年发展，在布吉宝丽路沿线打造了108、104、96、65、49共5个园区。108创业园即为其中的核心园区之一，总占地面积约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，是布吉片区规模的成熟产业载体。

 园区别名：公开信息中，该项目同时存在“108创业园”“宝电108产业园”“宝电工业区”等名称，实际为同一园区或同一体系下的关联园区。

一、项目名片

 数据说明：108创业园面积约2,666㎡为单一园区数据；总占地面积约10万㎡、总建筑面积约15万㎡为5个园区合计数据。

二、区位

多维交通网络

宝电108产业园地处布吉核心地段，交通网络极为便利：

 通勤优势：园区地处布吉核心，10分钟直达福田、罗湖核心商圈，员工通勤与商务出行均极为便利。

三、硬件配置

️ 高标准厂房参数

 空间优势：厂房方正实用形象好，南北通透采光佳。园区内循环交通顺畅。

园区配套

四、入驻企业生态

园区现已入驻300余家企业，涵盖多个行业领域：

 产业实力：园区已形成汽修服务、冷链配送、电商仓储、广告印刷等多元产业集群，产业生态成熟。

五、租赁详情

宝电108产业园现推出200-3,000㎡灵活厂房及办公空间，业主直租，一手红本物业，可办环评，可注册公司。

招租面积

 总招商面积：约10,000㎡。

租金参考

 租赁优势：业主直租直管（全程无二手房东）。一手红本物业，产权清晰，可办环评，可注册公司。

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

• 展厅+仓储

• 办公、商贸

• 汽修汽配

• 物流快递

• 电商+仓储

• 冷链配送、中转配送

• 广告喷绘、印刷

• 轻加工

⚠️ 行业限制：拒绝化工类、电池类存放仓库。

六、项目亮点

1. 桑达宝电自有物业：深圳桑达宝电有限公司（1985年成立）旗下自有物业，业主直租直管，无二手房东

2. 一手红本物业：产权清晰，可办环评，可注册公司，合规经营有保障

3. 15万㎡大规模：总建筑面积15万㎡，300余家企业已入驻，产业氛围浓厚

4. 多维交通网络：距清平高速出入口500米，10分钟达福田、罗湖商圈

5. 高标准硬件配置：首层6米层高，30米跨度，1250KVA配电，每栋2台3吨货梯

6. 600+车位+600+公寓：600+停车位，600+间全新精装公寓，配套完善

7. 高性价比租金：0.6-0.8元/㎡/天（约18-24元/㎡·月），布吉核心地段极具竞争力

8. 灵活的租赁空间：200-3,000㎡多面积段可选，可整租可分租

9. 成熟的产业生态：300余家企业已入驻，涵盖汽修、冷链、电商、广告、印刷等多元产业

10. 完善的周边配套：600+停车位、600+精装公寓、中小学校、商超、餐饮、休闲娱乐一应俱全

11. 公交枢纽便利：距德福花园公交站仅100米，距布吉地铁站约1公里

12. 独院厂房设计：独院厂房，南北通透采光佳

七、联系我们

欢迎展厅仓储、办公商贸、汽修汽配、电商物流、广告印刷、轻加工类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区宝丽路108号（布吉街道宝丽路）

交通指引：地铁3/5号线布吉站（约1公里）；公交西环路德福花园站（100米）或粤宝路宝丽路口站（200米）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区总占地面积约10万㎡、总建筑面积约15万㎡为5个园区合计数据（108、104、96、65、49共5个园区），108创业园面积约2,666㎡为单一园区数据。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。