创华商业中心 · 招商楼书

创华商业中心位于深圳市龙岗区吉华路299-301号（近下水径地铁站），由深圳市庆桦投资实业有限公司开发运营。项目总建筑面积约6,000平方米，共地上5层。

项目地处罗湖后花园布吉下水径片区，毗邻下水径地铁站（步行仅160米），是布吉片区集办公、商业于一体的商务地标。

一、项目名片

二、区位

地铁上盖，步行160米

创华商业中心大的交通优势是紧邻地铁——距5号线下水径地铁站仅160米，步行2分钟即可到达。

 双地铁覆盖：5号线下水径站近在咫尺，上水径站同样步行可达，员工通勤极为便利。

公交出行

园区周边公交站点密集，20余个公交站环绕：

 公交枢纽：周边公交网络覆盖布吉、龙华、福田等多个方向，员工通勤选择丰富。

多维路网

园区地处布吉核心，紧邻吉华路城市主干道，周边水官高速、南坪快速、清平高速环绕，驾车出行四通八达，快速通达福田、罗湖、龙岗等核心区域。

三、区位价值

创华商业中心位于罗湖后花园布吉下水径片区，南邻深圳经济特区腹心地带罗湖区。

 发展红利：在政府2500亿打造大罗湖的战略之下，布吉作为罗湖北拓的一站，将建设为集文化、商贸、居住于一体的现代化城市中心。

四、硬件配置

️ 创意园品质

创华商业中心定位为创意园，建筑外观充满现代感，采用大量玻璃幕墙设计。内部空间布局合理，设有各类商店、餐厅、娱乐设施等，满足企业和消费者的多样需求。

️ 核心参数

五、周边配套

酒店配套

周边产业

园区周边52个产业园区环绕，包括MOMO电子商务产业园、上水径申龙工业区、金龙羽工业园、恒通工业城等，产业集聚效应显著。

六、租赁详情

创华商业中心现推出68-6,000㎡灵活办公空间，精装修/毛坯可选，红本物业，可注册公司。

在租面积

具体在租户型参考：

68㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡、4,000㎡、6,000㎡。

 灵活组合：可灵活分割、自由组合，适配初创团队到总部型企业。

租金参考

 租赁优势：业主直租，无中介费。24小时中央空调，精装/毛坯可选。地铁口160米步行直达。200个充足车位，停车无忧。

七、项目亮点

1. 地铁口物业：距5号线下水径站仅160米，步行2分钟即达

2. 布吉核心地段：地处罗湖后花园布吉下水径片区，2500亿大罗湖更新红利辐射圈

3. 创意园品质：大量玻璃幕墙设计，内部空间布局合理

4. 200个充足车位：300元/月，停车无忧

5. 高性价比租金：55-65元/㎡·月，布吉核心地段极具竞争力

6. 灵活的租赁空间：68-6,000㎡多面积段可选，精装/毛坯可选

7. 24小时中央空调：全天候开放，计电费，灵活节能

8. 完善的周边配套：维也纳国际酒店、禧廷酒店等环绕，20余个公交站覆盖

9. 三网覆盖：电信、移动、联通全覆盖

10. 业主直租免中介：开发商直租，无中介费

11. 红本可注册：支持红本备案及工商注册

八、联系我们

欢迎中小型企业办公、电商运营、科技研发、贸易办公、文化创意类企业来电咨询或实地考察！

项目地址：深圳市龙岗区吉华路299-301号

交通指引：地铁5号线下水径站，步行约160米（2分钟）；公交上水径天桥站或下水径公交站下车

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。