| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
松元头工业区位于深圳市龙岗区布吉街道三联社区，是龙岗区重点园区。园区总占地面积约57亩（约38,000平方米），已入驻企业超260家。
园区以标准厂房为主，适合电子加工、五金模具、电商仓储、自动化设备等多种业态入驻。
园区位于布吉-坂田-龙华交界核心产业带，周边交通网络完善：
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 5号线上水径站（约2公里）、10号线凉帽山站 |
| 公交 | 园区周边设松元头公交站，937路、B903路、M541路、M565路等多条线路覆盖 |
| 自驾 | 紧邻布李路、松花路、三联大道，进出大货车方便 |
园区周边52个产业园区环绕，包括MOMO电子商务产业园（0.61km）、上水径申龙工业区（1.74km）、金龙羽工业园（1.75km）、恒通工业城（1.9km）等。
代表性入驻企业：
| 企业 | 注册资本 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 中国香港投资企业 | 800万港元 | 电子产品、电脑及周边设备、通讯产品的研发批发进出口 |
| 自动化设备企业 | 500万元 | 模具配件、自动化模组、自动化设备技术开发 |
| 信息技术企业 | 500万元 | 信息技术开发、计算机软件开发销售 |
| 电子产品企业 | 100万元 | 点烟器、车载充电器、五金制品等销售 |
园区提供150-1,300㎡灵活厂房空间，原房东直租，可办环评，可注册公司。
| 面积 | 楼层 | 层高 | 参考租金 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 150㎡ | 一楼 | 4.8-5.5米 | 21元/㎡·月 | 交通方便，进出大货车方便 |
| 600㎡ | 一楼 | 6.5米 | 23-28元/㎡·月 | 8-9成新，带牛角可架行车，独院厂房 |
| 750㎡ | 楼上 | 4.8米 | 17.5元/㎡·月 | 9成新，带装修 |
| 800㎡ | 楼上 | 4.8米 | 16元/㎡·月 | 带办公室、地坪漆、天然气，红本厂房 |
| 1,200㎡ | — | — | 面议 | 3吨货梯，无公摊 |
| 1,300㎡ | 2-4楼 | — | 面议 | 3吨货梯，无公摊 |
租赁条件参考：
付款方式：押二付一
消防：消防验收合格
停车：大量车位
宿舍：按需分配
食堂：公共食堂
龙岗区重点园区：政府重点扶持
红本厂房：可办环评、可注册公司
高性价比租金：13-28元/㎡·月
层高优越：一楼4.3-6.5米，带牛角可架行车
3吨货梯：满足重型设备搬运需求
周边52个园区环绕：产业集聚效应显著
免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积、租金等参数在不同来源存在差异，请以实际为准。该片区已纳入城市更新规划范围，租赁前建议了解长期规划。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。
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