鸿欣大厦 · 招商楼书

鸿欣大厦位于深圳市龙岗区布李路295号，地处南湾街道下李朗社区核心地段。大厦为标准写字楼，总建筑面积约15,552平方米，共16层。周边联创科技园、东久创新科技园、富通海智科技园等产业园区环绕，产业氛围浓厚。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

园区周边地铁网络覆盖完善：

14号线是深圳东部快线，30分钟通达福田中心区。17号线（规划中）未来将在石芽岭站换乘，轨道交通将进一步升级。

公交出行

大厦周边设有鸿欣大厦公交站，多条公交线路汇聚：

 公交枢纽：周边还有联创科技园二期、联创科技大厦、百外世纪中学等多个公交站环绕。

自驾交通

大厦紧邻布澜路、布李路等主干道，周边水官高速环绕，驾车出行四通八达，快速通达福田、罗湖、龙岗等核心区域。

三、周边配套

周边产业

大厦地处龙岗南湾下李朗社区核心产业板块，周边产业园区环绕：

️ 生活配套

 商圈优势：大厦周边联创科技园、东久创新科技园、富通海智科技园等产业园区环绕，产业氛围浓厚，商务配套成熟。

四、入驻企业生态

天眼查数据显示，大厦已入驻14家企业，涵盖科技、贸易、服务等多个领域：

 产业氛围：大厦已汇聚科技、贸易、服务等多元产业，产业生态逐步成熟。

五、租赁详情

鸿欣大厦现推出灵活办公空间对外招租，标准写字楼品质。

在租面积

大厦总建筑面积15,552㎡，共16层，可灵活分割组合，适配初创团队到中型企业。

 空间优势：16层标准写字楼，15,552㎡总建筑面积，空间选择灵活。

租金与费用

 租赁优势：物业管理费0元/㎡·月，大幅降低企业运营成本。

适合行业

大厦周边产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 科技研发、信息技术企业

• 电商运营、跨境电商企业

• 贸易办公、商务服务企业

• 文化创意、设计工作室

• 中小型企业、初创团队

六、项目亮点

1. 15,552㎡标准写字楼：16层商务楼宇，空间选择灵活

2. 物业管理费0元/㎡·月：零物业费，大幅降低企业运营成本

3. 龙岗南湾核心地段：地处下李朗社区核心产业板块，周边联创科技园、东久创新科技园环绕

4. 多维交通网络：紧邻14号线石芽岭站，937路、M565路、B828路等多条公交线路汇聚

5. 成熟的产业生态：14家企业已入驻，科技、贸易、服务多元产业集聚

6. 完善的周边配套：钱江艺术中心、联创社区公园、亚朵酒店等环绕

7. 灵活的租赁空间：16层标准写字楼，面积可灵活分割组合

8. 标准写字楼品质：标准写字楼定位，企业形象有保障

七、联系我们

欢迎科技研发、电商运营、贸易办公、文化创意类企业来电咨询或实地考察！

大厦地址：深圳市龙岗区布李路295号

交通指引：地铁14号线石芽岭站；公交鸿欣大厦站直达

招商咨询：欢迎实地考察或联系物业管理方

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（停车位数量、入驻企业数量等）在不同来源存在差异，请以实际为准。物业管理费0元/㎡·月为公开渠道记录，具体以实际签约合同为准。地铁17号线为规划中线路，具体开通时间请以官方公告为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系物业管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。