彩凤工业园 · 招商楼书

彩凤工业园位于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头宝丹路18号，地处丹竹头-石芽岭核心产业板块。园区面积约4,666平方米（约7.39亩），由多栋标准厂房及配套宿舍组成。

园区周边产业氛围浓厚，102个产业园区环绕，包括港华高科技园（0.39km）、茂丰园区（0.31km）、闽鹏程物流园（1.22km）、国立伟工业园（1.37km）等。园区紧邻深晖工业园，周边商业、住宅配套齐全。

一、交通优势

双地铁覆盖

公交出行

园区周边公交站点密集，多条公交线路汇聚。园区靠近宝丹路、康正路、宝冠路、立信路等主干道。

自驾交通

园区紧邻丹平快速、水官高速、盐排高速，驾车出行四通八达，快速通达福田、罗湖、龙岗等核心区域。

二、周边产业生态

园区周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

三、入驻企业生态

园区已吸引数十家企业入驻，涵盖电子科技、服装服饰、机电设备等多个领域：

 产业实力：园区已汇聚电子科技、服装服饰、机电设备等多元产业，产业生态成熟。

四、租赁详情

招租面积

园区产业厂房、研发办公空间火热招商中：

 厂房参数：标准厂房共5层，单层面积约3,000㎡，空地约400㎡。

租金参考

适合行业

园区周边产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 电商仓储、物流配送

• 办公研发、电子科技

• 服装服饰、轻工制造

• 中小型企业、初创团队

五、项目亮点

1. 双地铁口物业：距14号线石芽岭站约994米，3号线丹竹头站步行可达

2. 红本厂房：红本产权，原房东直租

3. 龙岗南湾核心地段：地处丹竹头核心产业板块，周边102个产业园区环绕

4. 成熟的产业生态：电子科技、服装服饰、机电设备等多领域企业已入驻

5. 多维交通网络：紧邻丹平快速、水官高速、盐排高速，出行高效便捷

6. 灵活的租赁空间：400-15,000㎡多面积段可选，可分租可整租

7. 完善的周边配套：紧邻深晖工业园，周边港华高科技园、茂丰园区等环绕

8. 房东直租：原房东直租，无中介费

六、联系我们

欢迎电商仓储、电子科技、服装服饰、办公研发类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区宝丹路18号（南湾街道丹竹头社区）

交通指引：地铁14号线石芽岭站（约994米）或3号线丹竹头站；紧邻丹平快速、水官高速、盐排高速

招商咨询：欢迎实地考察或联系园区管理方

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积约4,666平方米（7.39亩）等参数来源于不同公开资料，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。