宏德辉工业园 · 招商楼书

宏德辉工业园位于深圳市龙岗区南湾街道宝冠路8号，地处丹竹头核心产业板块。园区总建筑面积约28,000-40,000方米，占地面积约42.68亩，由4栋厂房、6栋宿舍、1栋综合体组成。

园区地处龙岗南湾核心产业带，周边汇聚102个产业园区，包括港华高科技园（0.36km）、茂丰园区（0.56km）、国立伟工业园（1.16km） 等，产业氛围浓厚。园区紧邻成熟商业街区，商场、商超、餐饮、休闲配套齐全。康桥花园与园区仅一路之隔，常住人口8万人，周边住宅小区密集，员工居住选择丰富。

一、交通优势

双地铁口覆盖

公交出行

周边公交站点密集，M404路、M498路、M415路等多条公交线路汇聚，员工通勤极为便利。

自驾交通

园区紧邻宝冠路、康桥路、立信路、康正路等主干道，周边路网四通八达，自驾通勤省时高效。

二、硬件配置

三、租赁详情

招租面积

园区产业厂房、研发办公空间火热招商中：

 在租面积覆盖：150-10,000㎡，可灵活分割组合。

租金参考

 租金说明：园区价格实惠，价格可商量。具体租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

租赁条件

四、入驻企业生态

宏德辉工业园已吸引数十家企业入驻，涵盖智能科技、环保建材、电池、服装设计、机电设备等多个领域：

 创新氛围：园区汇聚多行业优质企业与专业技术人才，定期组织技术交流会、专业培训、行业研讨会，搭建学提升、商务对接的优质台。

五、园区配套

 2022年园区曾举办“车尾箱集市”潮流夜市活动，映照城市烟火气，彰显园区活力。

六、项目亮点

1. 双地铁口物业：距3号线丹竹头站与14号线石芽岭站均步行10分钟

2. 2.8-4万㎡规模：总建筑面积28,000-40,000㎡，4栋厂房+6栋宿舍+1栋综合体

3. 灵活的分租方案：150㎡起租，可灵活分割，适配初创团队到总部企业

4. 高性价比租金：21-29.4元/㎡·月，价格实惠可商量

5. 成熟的产业生态：周边102个产业园区环绕，已入驻数十家科技、环保、电子企业

6. 常驻8万人社区配套：一路之隔康桥花园，常住人口8万人

7. 房东直租免佣：房东直租，无中介费

8. 24小时安保：专业保安队伍全天守护

9. 员工生活成本低：周边出租房普遍800元左右

10. 可办环评：支持企业合规经营

11. 可注册公司：支持企业注册

12. 红本厂房：产权清晰，合规经营有保障

七、联系我们

欢迎高新研发、智能制造、电商仓储、轻型生产、企业总部类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区宝冠路8号（康桥花园二期北门附近）

交通指引：地铁3号线丹竹头站或14号线石芽岭站，步行10分钟

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积（28,000㎡/40,000㎡）、建筑构成等参数在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。