| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
金宝通科技工业园位于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区，是龙岗区重点园区。园区由中国香港上市公司金宝通集团（股份代号：00320） 作为核心租户长期入驻。园区总建筑面积约5.97万平方米，占地面积约35.96亩（约23,333平方米）。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 园区名称 | 金宝通科技工业园 |
| 园区地址 | 深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区康桥路88号（原粤垦广宇工业区） |
| 园区类型 | 龙岗区重点园区 |
| 占地面积 | 约35.96亩（约23,333㎡） |
| 总建筑面积 | 约59,726㎡ |
| 核心租户 | 金宝通集团（中国香港上市公司，股份代号：00320） |
| 交通枢纽 | 紧邻丹竹头地铁站及布吉康桥公交总站 |
园区数据说明：园区占地面积在不同来源中略有差异（35.96亩/23,333㎡），总建筑面积约5.97万㎡，以上数据综合自前瞻产业研究院及上市公司公告，请以实地为准。
园区地处龙岗南湾丹竹头核心产业带，交通网络极为便利：
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 紧邻3号线丹竹头站，步行可达 |
| 公交枢纽 | 紧邻布吉康桥公交总站；宝冠路口站步行仅1分钟 |
| 公交线路 | 375路、M311路、M358路、398路、322路、977路、373路、374路等40余条公交线路汇聚 |
| 主干道 | 紧邻康桥路、宝冠路、红棉路 |
通勤优势：园区地处龙岗南湾核心产业带，地铁+公交+城市主干道三维交通覆盖，员工通勤与货物运输均极为便利。
园区周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著：
| 园区名称 | 面积 | 距离 |
|---|---|---|
| 港华高科技园 | 23,333㎡ | 0.25km |
| 茂丰园区 | 14,000㎡ | 0.66km |
| 伟雄工业区 | 4,000㎡ | 0.91km |
| 国立伟工业园 | 20,000㎡ | 1.19km |
| 闽鹏程物流园 | — | 1.33km |
| 杰特工业园 | 12,000㎡ | 1.97km |
| 启迪科技园(南岭) | 5,333㎡ | 2.04km |
| 深圳李朗国际珠宝产业园 | 90,000㎡ | 2.73km |
金宝通科技工业园以金宝通集团为核心入驻企业。
金宝通集团是一家集研发、制造及销售为一体的跨国科技制造上市公司，于2006年在中国香港上市（股份代号：00320）。集团自1974年成立以来，营业额稳定增长，专注于控制器设计与制造，产品涵盖仪器控制、传感器、电子定时器、恒温控制器、塑胶成型件等，远销欧美市场。
集团已通过ISO9001、ISO14001、ISO13485及IATF16949等多项国际认证。深圳和中国香港是金宝通集团的主要制造及研发基地。
| 企业名称 | 主营业务 |
|---|---|
| 金宝通电子（深圳）有限公司 | 控制器设计与制造 |
| 金宝通智能制造（深圳）有限公司 | 新型电子元器件、智能传感器 |
| 金宝通商贸（深圳）有限公司 | 商贸业务 |
产业实力：金宝通集团长期深耕控制器与传感器领域，已形成研发+制造+销售的完整产业链。集团重视研发投入，目前企业发展势头良好。
金宝通科技工业园目前主要面向集团内部企业使用。根据上市公司公告，园区总建筑面积约5.97万平方米，由金宝通旗下三家企业分租使用：
| 租户 | 使用面积 |
|---|---|
| 金宝通电子（深圳）有限公司 | 37,969.42㎡ |
| 金宝通智能制造（深圳）有限公司 | 21,706.63㎡ |
| 金宝通商贸（深圳）有限公司 | 50.00㎡ |
租赁说明：园区目前由金宝通集团长期整租，租期至2028年12月31日，暂不对第三方企业开放分租。如需了解合作机会，建议直接联系园区管理方或金宝通集团。
根据上市公司公告，园区整体租赁代价如下：
| 费用项目 | 标准 |
|---|---|
| 三年总租金 | 约6,194万元人民币（约6,814万港元） |
| 租金保证金 | 537.5万元人民币（约591.3万港元） |
| 年租金 | 约2,065万元人民币 |
| 月租金 | 约172万元人民币 |
| 整体租金单价 | 约28.8元/㎡·月 |
租金说明：以上为园区整体整租价格，由金宝通集团统一承租，非分租单价。园区目前暂未面向市场公开分租，具体合作方式请以现场咨询为准。
上市公司长期入驻：中国香港上市公司金宝通集团（00320.HK） 核心租户，园区运营稳定
5.97万㎡规模：总建筑面积约5.97万㎡，龙岗南湾大型成熟产业园区
交通枢纽核心：紧邻3号线丹竹头站 + 40余条公交线路汇聚
龙岗区重点园区：政府重点扶持，产业环境优越
成熟的产业生态：周边102个产业园区环绕
国际认证企业入驻：金宝通集团通过ISO9001、ISO13485、IATF16949等多项国际认证
完整的产业链布局：从研发设计、模具开发、电子装配到成品制造全链条覆盖
全球市场辐射：产品远销欧美等国际市场
欢迎企业来电咨询或实地考察！
园区地址：深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区康桥路88号
交通指引：地铁3号线丹竹头站；公交宝冠路口站下车即达（步行约1分钟）
周边地标：康桥花园第二期对面
免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区总建筑面积约5.97万㎡来源于金宝通集团上市公司公告（2025年12月租赁协议），占地面积约35.96亩（23,333㎡）来源于前瞻产业研究院产业园区数据库，具体以实际为准。园区目前由金宝通集团整体长期租用，暂未面向市场公开分租。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。
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