港华高科技园 · 招商楼书

港华高科技园坐落于深圳市龙岗区南湾街道红棉路12号，地处丹竹头核心产业带。园区由港华集团全资独立开发并对外招商，资产规模达3亿元，是深圳市高新技术产业带在布吉片区的核心园区。

一、项目名片

项目	详情
园区名称	港华高科技园
园区地址	深圳市龙岗区南湾街道红棉路12号
开发商	港华集团有限公司
物业公司	深圳市港华新概念物业管理有限公司
占地面积	约7万㎡
总建筑面积	约13.77万㎡
绿化面积	约1万㎡
建筑构成	6层标准厂房7栋 + 职工配套宿舍2栋 + 综合楼2栋（含食堂1栋）
停车位	近160个标准地下停车位
物业费	2-2.5元/㎡·月
园区级别	龙岗区重点园区
可注册公司	是（红本厂房，证件齐全）
可办环评	是

 园区数据说明：园区占地面积在不同来源中略有差异（7万㎡/30,000㎡/23,333㎡），其中7万㎡为官方招商资料数据，请以实地为准。

二、区位 地铁交通

园区紧邻地铁3号线丹竹头站，步行约10分钟即可到达。

公交出行

园区周边公交网络密集，设有港华高科技园站、圆墩小区站、宝冠路口站等多个公交站台，可换乘M180路、M311路、M358路、M373路、M404路等多条公交线路。

自驾交通

交通方式	详情
高速路网	紧临水官高速李朗出入口
主干道	布澜公路、深惠公路交汇处
港口	紧临盐田港

 通勤优势：园区地处丹竹头核心产业带，多维交通网络为企业商务出行、员工通勤及物流运输提供极大便利。

三、周边配套 周边产业（102个园区环绕）

园区周边产业氛围浓厚，102个产业园区环绕，其中包括：

园区名称	面积	距离
茂丰园区	14,000㎡	0.56km
伟雄工业区	4,000㎡	0.83km
闽鹏程物流园	—	1.08km
国立伟工业园	20,000㎡	1.43km
杰特工业园	12,000㎡	1.72km
启迪科技园(南岭)	5,333㎡	2.01km
深圳李朗国际珠宝产业园	90,000㎡	2.94km

️ 商业与生活配套

配套类型	详情
商业配套	地处丹竹头成熟生活圈，周边餐饮、便利店、银行等社区商业完善
酒店配套	周边多家酒店满足商务接待需求
金融配套	周边多家金融机构环绕
教育配套	深圳市康桥外国语学校等教育资源

四、入驻企业生态

天眼查数据显示，园区已入驻265家公司。代表性入驻企业包括：

入驻企业	位置	主营业务/特点
中国农业银行深圳分行信息档案库	园区内	金融服务
八马茶业	园区内	茶业品牌
位元堂	园区内	中国香港上市公司
立信工业集团立丰行金属材料（深圳）有限公司	园区内	中国香港上市公司
燃气集团龙岗管道气分公司	园区内	燃气服务
深圳市光祥科技有限公司	E栋3-4楼	LED全彩屏研发生产
深圳市百琛食品有限公司	D栋五楼	食品贸易
深圳以诚贸易有限公司	E栋402	贸易
深圳市赛达尔手板模型有限公司	C栋三楼	手板模型加工
深圳兴嘉林电子科技有限公司	园区内	汽车导航

 产业氛围：园区高新技术产业集聚，拥有众多创新、创业型人才，重大技术创新成果接连不断。

五、产品亮点️ 硬件配置

配置	详情
建筑类型	标准厂房，砖混结构
楼层	6层标准厂房
首层层高	7米
楼板承重	1吨/㎡
电梯	2部3吨货梯 + 1部客梯，人货分流
消防	消防喷淋系统完善，消防验收合格
卸货平台	一楼带卸货平台
配电	按需配置
网络	布线系统已入户
新旧程度	九成新

空间优势

多元面积：涵盖厂房、办公、仓储等多种业态，从500㎡起租

灵活分割：可分租可整租，适配初创团队到总部型企业

精装/无尘车间：部分房源带精装修和无尘车间

红本厂房：证件齐全，支持工商注册

园区配套

配套类型	详情
生活配套	职工配套宿舍（含电梯，每间8-12人）、食堂、便利店
停车配套	近160个地下停车位；每户企业可免费送2个停车位
充电桩	园区配有充电桩
安保	24小时保安值班、智能系统全方位保障
保洁	清洁阿姨日常卫生维护，园区干净整洁
招工优势	园区常驻人员5000人，招工方便

六、租赁详情 在租房源参考

面积	参考月租金	单价	特点
1,500㎡（整层）	3.75万元	25元/㎡·月	精装修+无尘车间，6+1办公室格局，红本厂房

 租金说明：以上为近期市场参考报价。实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

租赁条件

参数	详情
起租面积	500㎡
起租期	24个月
付款方式	押二付一
可办环评	是
租赁方式	整租
合同期限	1-5年可协商

招商导向

园区重点面向以下业态招商：

高新研发、智能制造

企业总部、商务办公

轻型生产、电商仓储

物流配送

 适合行业：生产制造、电子轻加工、办公研发、电商仓库、医疗器械等。

七、项目亮点

港华集团全资开发：资产规模3亿元，品牌实力雄厚

深圳高新技术产业带核心园区：布吉片区核心园区定位

13.77万㎡超大规模：7栋标准厂房 + 2栋宿舍 + 2栋综合楼

交通枢纽核心：紧邻地铁3号线丹竹头站 + 水官高速李朗出入口

红本厂房：证件齐全，可办环评，支持工商注册

高性价比租金：25元/㎡·月起，在丹竹头核心产业带极具竞争力

灵活的租赁空间：500㎡起租，可分租可整租

精装+无尘车间：部分房源带精装修和无尘车间，节省企业装修成本

首层7米层高：空间开阔，适配重型生产、仓储物流等业态

2部3吨货梯+卸货平台：人货分流，上下货非常方便

每户免费2个停车位：停车无忧

常驻5000人：园区常驻人员5000人，招工方便

265家企业集聚：天眼查数据显示265家企业入驻，产业氛围浓厚

企业入驻：中国农业银行、八马茶业、位元堂（中国香港上市）、立信工业集团（中国香港上市） 等

24小时安保+智能系统：全方位保障企业安全

102个园区环绕：周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著

八、联系我们

欢迎高新研发、智能制造、企业总部、商务办公、轻型生产、电商仓储、物流配送类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道红棉路12号港华高科技园

交通指引：地铁3号线丹竹头站，步行约10分钟

看房提示：园区目前火热招商中，优质单元先到先得

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区占地面积在不同来源中略有差异（7万㎡/30,000㎡/23,333㎡），其中7万㎡为官方招商资料数据，具体以实际为准。部分建筑参数、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。