值此城市更新与产业升级之际，我们——丹竹头恩来工业城，以焕新之姿面向市场正式启动招商。我们深知，每一家企业都在寻求一个兼具效率、成本与品质的发展空间。今天，我们向您正式介绍一下自己。

项目概况

丹竹头恩来工业城坐落于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头片区，地处红棉路与宝冠路交汇区域。园区由深圳丹竹头恩来工业城有限公司开发运营，深圳恩来物业管理有限公司提供专业物业服务。园区占地面积约两万一千三百三十三平方米，总建筑面积约三万平方米，是集生产、办公、仓储、研发于一体的综合性产业园区。

坐标优势

园区地处龙岗区南湾街道丹竹头核心地带，交通优势极为显著。距离地铁三号线丹竹头站仅约五百八十三米，步行约七至八分钟即可到达；同时紧邻地铁十号线、五号线，三线交汇，通达全城。园区周边红棉路、宝冠路、康桥路等城市主干道环绕，圆墩小区、港华高科技园、深圳法律创意园、宝冠路口等多个公交站台覆盖，多条公交线路途经。多维交通网络，为企业商务出行、员工通勤及物流运输提供极大便利。

产品亮点

丹竹头恩来工业城为您呈现一座空间灵活、配套完善的现代化产业园区。

多元面积：提供一百八十平方米至一万平方米不等的空间选择，涵盖一百八十平方米、二百六十平方米、三百三十平方米、五百八十平方米、八百平方米等多种户型，从初创团队到总部型企业均可在此找到理想载体。场地可灵活分割组合，适配高新研发、智能制造、企业总部、商务办公、轻型生产等多元业态。园区房产证件齐全，可办理场地使用证明等相关资质证件。

舒适层高：标准层高四点八至五米，首层层高可达五米，空间开阔通透，满足企业多样化生产与办公需求。

充足车位：园区停车位充足。

完善配套：园区配备多部电梯，含两部三吨货梯；配电容量按需配置；消防喷淋系统完善，消防验收合格；二十四小时保安值班巡逻，监控设施齐全；园区配有员工宿舍、公共食堂等生活设施。支持工商注册，可办理环评。

成本优势

我们理解企业经营的每一分投入都需精打细算。丹竹头恩来工业城为您提供极具竞争力的入驻条件。

租金实惠：租赁单价在十八至二十八元每平方米每月区间，以优惠的价格享受丹竹头核心区优质产业空间。

付款灵活：押二付一，起租期十二个月，起租面积灵活，可大小分租。

配套与服务

园区为现楼状态，企业入驻即可安心开展业务。周边生活配套一应俱全。

商业汇聚：园区地处丹竹头成熟生活圈，周边餐饮、便利店、银行等社区商业配套完善。邻近康桥花园、中城康桥花园等成熟社区。

生活配套：园区配套宿舍、公共食堂，周边菜市场、超市等设施齐全，为员工提供便利的生活环境。

周边在租园区

丹竹头恩来工业城所处的南湾丹竹头片区产业氛围浓厚，周边汇聚了多个优质产业园区：

港华高科技园，位于龙岗区红棉路十二号，建筑面积约两万三千三百三十三平方米。

伟雄工业区，位于龙岗区恋珠东一巷一号，建筑面积约四千平方米。

国立伟工业园，位于龙岗区香叶路二号，建筑面积约两万平方米。

茂丰园区，位于龙岗区立信北路六十八号，建筑面积约一万四千平方米。

闽鹏程物流园，位于龙岗区丹竹头。

杰特工业园，位于龙岗区吉厦早禾坑工业区十三号，建筑面积约一万二千平方米。

启迪科技园，位于龙岗区南湾街道健民路二号，建筑面积约五千三百三十三平方米。

深圳李朗国际珠宝产业园，位于龙岗区布澜路三十一号，建筑面积约九万平方米。

招商导向

我们重点面向高新研发、智能制造、企业总部、商务办公、轻型生产、电商仓储、物流配送等新兴业态，期待与志同道合的企业为邻，共同构建高品质产业生态圈。

诚邀莅临

目前园区正处于火热招商阶段，优质单元先到先得。如果您正在寻找深圳交通便捷、空间灵活、成本可控的产业空间，我们诚邀您实地考察。

招商热线：欢迎莅临现场咨询或致电洽谈

项目地址：深圳市龙岗区南湾街道丹竹头宝冠南路丹竹头恩来工业城

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中面积、层高、租金等数据来源于公开资料及网络信息，可能因市场变化、政策调整或项目经营决策而变动，终以项目现场公示及双方签订的正式租赁合同为准。周边园区信息仅供参考，具体情况请以各园区现场公示为准。意向客户在决策前，请亲临项目现场实地核验。本公司保留对宣传资料修改的权利，不对因依赖本文信息产生的任何损失承担法律责任。投资或租赁有风险，决策需谨慎。