| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
吉华核心 · 红本厂房 · 成熟产业圈
——标准厂房/仓储/办公/电商全链条空间，火热招租中——
项目名称：达成工业区
项目地址：深圳市龙岗区吉华街道吉华路357号
项目规模：占地面积约48,666㎡（约73.44亩）
建筑构成：多栋标准厂房 + 配套宿舍 + 办公研发楼
物业性质：红本厂房，可办环评
核心定位：龙岗吉华核心成熟产业园区，集生产制造、仓储物流、电商运营、商务办公于一体的综合性产业基地
核心地段：位于深圳市东北部、龙岗区核心地带，紧邻龙岗区中心。地处吉华路主干道旁。
高速路网：距离市中心仅30公里，距离深圳宝安国际机场50公里。周边多条高速公路和主要道路环绕。
地铁配套：临近地铁站，乘坐地铁可轻松到达。
公交网络：园区内及周边设有多个公交站点。
周边园区：周边汇聚上水径申龙工业区、同益科技园、金龙羽工业园、MOMO电子商务产业园、同心德工业园、生资工业区、恒通工业城、全伟达工业园、粤军振兴工业区、华光工业园等十余个产业园区。
| 项目 | 配置详情 |
|---|---|
| 占地面积 | 约48,666㎡（73.44亩） |
| 建筑新旧 | 八~九成新 |
| 厂房结构 | 框架结构、砖混结构 |
| 首层楼高 | 6米 |
| 楼上标准层高 | 4.2米 |
| 楼板承重 | 750kg~1吨/㎡ |
| 供电容量 | 315~630KVA（可按需增配，可装峰平谷电表） |
| 电梯配置 | 货梯（含3吨货梯） |
| 消防系统 | 消防喷淋设施，消防验收合格 |
| 停车配套 | 车位充足，停车免费 |
| 空地面积 | 3,000~8,000㎡超大空地 |
| 物业性质 | 红本厂房，可办环评 |
| 配套宿舍 | 有（可按需选择） |
| 食堂配套 | 公共食堂 |
达成工业区地处深圳市工业集中区域，周边配套设施完善，工业产业发展成熟。园区内办公楼宇为现代建筑风格，线条流畅，简洁大气。园区定期举办创业大赛、技术论坛、企业文化周等活动。
| 企业名称 | 地址/主营业务 |
|---|---|
| 达成电子（深圳）有限公司 | 办公研发楼8楼，1992年成立，台港澳法人独资企业 |
以上为部分入驻企业，更多企业持续入驻中。
| 面积 | 层高 | 租金参考 | 特色 | 适用业态 |
|---|---|---|---|---|
| 780㎡ | 6m | 面议 | 红本厂房，带精装修办公室，原房东直租 | 电子加工、生产组装、仓储 |
| 1,150㎡ | 6m | 面议 | 独院，原房东，可分租 | 仓储、加工、配送 |
| 5,600㎡ | 单一层 | 1.33元/㎡/天（约40元/㎡/月） | 带一排卸货平台，有港车码 | 大型仓储、物流中转 |
| 面积 | 楼层 | 层高 | 租金参考 | 特色 | 适用业态 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200㎡起租 | 楼上 | 4.2m | 15~19元/㎡/月 | 原房东红本直租，带精装修办公室、地坪漆 | 电商、办公、电子加工 |
| 500~1,000㎡ | 楼上 | 标准层高 | 面议 | 可分租，红本厂房 | 生产制造、仓储 |
| 1,680㎡（整层） | 3楼 | 4.2m | 面议 | 带精装修办公室、地坪漆、1部货梯 | 企业总部、大型生产 |
| 面积 | 租金参考 | 特色 | 适用业态 |
|---|---|---|---|
| 2,000㎡ | 19元/㎡/月 | 10成新，带全新地坪漆、精装修办公室，可分租 | 生产制造、仓储物流 |
| 9,000㎡（1-3层） | 15元/㎡/月 | 独院原房东，8,000㎡空地免费使用，可分层出租 | 大型企业总部、生产基地 |
| 10,000㎡ | 11元/㎡/月 | 100㎡起租，层高5m，8成新 | 大型仓储、物流中转 |
| 600~10,000㎡ | 面议 | 多种面积可选 | 企业总部、大型仓储 |
以上面积为近期市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。
原房东直租：红本厂房，无中间环节
红本产权：可办环评，合规经营有保障
可注册公司：是
灵活租赁：面积灵活分割，100~200㎡起租
配电灵活：315~630KVA园区配电，可按需增配，可装峰平谷电表
合同灵活：可签2-8年，到期可续租，合同期间可转让
配套宿舍：宿舍可按需选择
生活配套：园区设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等
停车免费：车位充足，停车免费
24小时安保：专业保安队伍全天守护
空地超大：3,000~8,000㎡空地，拖头车任意调头
招工便利：靠近居民区，周边出租房普遍在600元左右，员工生活无压力
租金参考：11~40元/㎡/月（具体面议）
起租面积：100~200㎡起租，灵活分割
起租期：12个月起
付款方式：押2付1
停车费用：免费
可办环评：是
可注册公司：是
租赁方式：整租、分租均可，按需定制
政策扶持：园区提供税收优惠、租金补贴、人才引进等多种优惠政策
| 优势维度 | 具体亮点 |
|---|---|
| 规模宏大 | 占地48,666㎡，龙岗核心成熟产业园区 |
| 红本产权 | 原房东红本厂房，可办环评，合规经营有保障 |
| 价格优势 | 11元/㎡/月起，性价比突出 |
| 灵活起租 | 100㎡起租，面积灵活分割，合同2-8年灵活 |
| 层高优越 | 首层6米，楼上4.2米 |
| 空地超大 | 3,000~8,000㎡空地，拖头车任意调头 |
| 停车免费 | 车位充足，停车免费 |
| 配套齐全 | 宿舍、食堂、便利店、篮球场、医疗室一应俱全 |
| 招工便利 | 靠近居民区，周边出租房600元左右 |
| 产业集聚 | 周边十余个产业园区环绕，产业氛围成熟 |
| 交通便利 | 出门即吉华路主干道，近高速、地铁 |
本楼书所载面积、租金、配置、入驻企业等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。
具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。
园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示信息来源于公开招租信息及园区资料，仅供参考。
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租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。
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