同心德工业园 · 招商租赁楼书

吉华核心 · 双主干道红本厂房
——标准厂房/仓储/电商/办公全链条空间，火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：同心德工业园

• 项目地址：深圳市龙岗区吉华街道水径社区吉华路292号

• 项目规模：占地面积约22.94亩（约14,666㎡）

• 建筑构成：多栋标准厂房 + 配套宿舍

• 物业性质：红本厂房，可办环评

• 核心定位：龙岗吉华核心成熟产业园区，集生产制造、仓储物流、电商运营、商务办公于一体的综合性产业基地

二、区位交通 · 畅达全城

• 核心地段：位于龙岗区吉华街道水径社区吉华路292号，地处坂田与吉华交汇处。

• 双主干道：吉华路与布龙路双主干道交汇，大门零距离直通主干道。

• 高速路网：紧邻水官高速、南坪快速、S28、S301。近坂田水官高速出口。

• 公交网络：周边设有秀峰路口、红晟市场、恒通工业区等多个公交站，可换乘M414路、980路、M138路、M272路等多条公交线路。

• 周边园区：周边汇聚达成工业区、上水径申龙工业区、同益科技园、金龙羽工业园、生资工业区、恒通工业城、全伟达工业园、粤军振兴工业区、华光工业园等十余个产业园区。

三、园区硬件 · 高标准配置

四、产业生态 · 成熟工业区

产业背景

同心德工业园地处深圳市工业集中区域，周边配套设施完善，工业产业发展成熟。园区周边汇聚达成工业区、上水径申龙工业区、同益科技园、金龙羽工业园、恒通工业城等十余个产业园区，产业氛围浓厚。

入驻企业（部分）

以上为部分入驻企业，更多企业持续入驻中。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）4栋3楼——整层/半层灵活招租

4栋3楼亮点：

• ✅ 红本厂房，可办环评

• ✅ 消防喷淋系统完善

• ✅ 配备1台2吨货梯

• ✅ 现成办公室装修，水电齐全

• ✅ 面积可灵活分租

（二）适合业态

以上面积为近期市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧入驻

• 红本产权：可办环评，合规经营有保障

• 灵活租赁：面积灵活分割，整层/半层均可

• 拎包入驻：4栋3楼带现成办公室装修，水电齐全

• 停车充足：车位充足，空地超大

• 大车进出：双主干道大门零距离，进出大货车极其方便

• 产业集聚：周边十余个产业园区环绕，产业氛围成熟

• ：18.8元/㎡/月起，价格优势显著

七、招商政策

• 租金参考：18.8元/㎡/月起

• 起租面积：650㎡起（半层），整层1300㎡

• 可办环评：是

• 租赁方式：整层、半层、分租均可，按需定制

• 招商业态：电商仓储、广告喷绘、小加工、仓库物流、生产制造等

八、核心优势总结

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、配置、入驻企业等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示信息来源于公开招租信息及园区资料，仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。