臻翰工业城 · 招商租赁楼书

吉华核心 · 地铁口大型成熟产业园
——标准厂房/仓储/办公/电商全链条空间，火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：臻翰工业城

• 项目地址：深圳市龙岗区吉华街道甘坑社区臻翰路1号

• 开发主体：飞达帽业控股有限公司（中国香港上市集团）

• 启用时间：1999年

• 项目规模：占地逾8万㎡（约75.91亩），总建筑面积约5万㎡

• 总户数：701户

• 建筑类型：小高层

• 物业性质：红本厂房，可办环评

• 核心定位：吉华核心大型成熟产业园区，集生产制造、仓储物流、电商运营、商务办公于一体的综合性产业基地

二、区位交通 · 畅达全城

• 核心地段：位于龙岗区吉华街道甘坑社区臻翰路1号，地处深圳城市发展核心节点。

• 双地铁口：距地铁10号线甘坑站仅302米（A口步行350米）；距地铁10号线凉帽山站不到300米。

• 高速路网：紧邻水官高速、机荷高速出口，快速通达全城。

• 公交网络：园区周边设有秀峰公交总站、秀峰工业区总站、甘坑地铁站等多个公交站；可换乘M273路、M324路、M363路、M224路、M346路、980路、M268路、M414路等多条公交线路。

• 周边园区：周边汇聚达成工业区、上水径申龙工业区、同益科技园、金龙羽工业园、MOMO电子商务产业园、同心德工业园、生资工业区、恒通工业城、全伟达工业园、粤军振兴工业区等十余个产业园区。

三、园区硬件 · 高标准配置

四、产业生态 · 成熟工业区

产业背景

臻翰工业城于1999年由飞达帽业控股有限公司（中国香港上市集团）投资启用。飞达帽业1986年成立于中国香港，是全球的帽品及配饰制造商。园区地处深圳市工业集中区域，周边配套设施完善，工业产业发展成熟。

入驻企业（部分）

以上为部分入驻企业，更多企业持续入驻中。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）一楼/优质房源——适合仓储、加工、配送

（二）楼上优质房源——适合生产、办公、电商

（三）住宅/公寓（配套出租）

以上面积为近期市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧入驻

• 原房东直租：物业直租，无中介费用

• 红本产权：可办环评，合规经营有保障

• 灵活租赁：面积灵活分割，整租分租均可

• 停车充足：车位充足

• 配套齐全：园区内配员工餐厅、饭堂、生活超市

• 24小时安保：专业物业管理团队全天守护

• 空地超大：拖头车可任意调头，货物进出方便

• 招工便利：周边居民区密集，招工方便

• 绿化面积大：园区环境优雅，闹中取静

• 可办环评：是

七、招商政策

• 租金参考：厂房约20~30元/㎡/月（具体面议）

• 起租面积：灵活分割

• 付款方式：面议

• 可办环评：是

• 租赁方式：整租、分租均可，按需定制

• 招商业态：生产制造、仓储物流、电商贸易、办公研发、食品仓储等

八、核心优势总结

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、配置、入驻企业等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示信息来源于公开招租信息及园区资料，仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。